行业整体销售表现 - 2025年1至9月百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较1至8月收窄1.1个百分点 [3] - 2025年9月单月百强房企销售总额环比增长11.9%，实现微幅回升 [3] - 2025年9月30个监测城市新房供应环比大增55%至年内次高，成交端环比上升18%，同比下降5% [5] 主要房企销售排名与规模 - 前9月销售前五房企为保利发展（2017亿元）、绿城中国（1785亿元）、中海地产（1705亿元）、华润置地（1544亿元）、招商蛇口（1406亿元） [3] - 万科前九月全口径销售额为1002亿元，位居千亿阵营 [3] - 销售规模在1000亿以上阵营有6家，与去年同期持平，销售额均值为1576.8亿元 [3] - 第二阵营（500-1000亿）共7家，较去年同期减少1家，第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少1家 [3] 政策影响与城市分化 - 受三季度楼市新政影响，部分房企9月业绩环比回升，72家百强房企单月业绩环比增长，其中45家环比增幅大于30% [5] - 北上广深9月新房成交量160万平方米，环比上升16%，同比上升1%，前三季度累计同比增长4% [5] - 北京、上海、深圳得益于8至9月出台的限购松绑政策，成交稳中有增，效果显著 [5] - 除核心城市市场有所修复外，多数城市楼市表现相对平淡，市场仍面临调整压力 [5] 市场展望 - 短期政策将维持宽松基调，聚焦"止跌回稳"目标，推动已出台政策加快落实 [6] - 核心城市新房供应或迎来温和改善，对市场形成支撑，但更多城市新项目有限，市场分化行情将延续 [6]