市场规范与租客权益保障 - 条例要求租赁合同必须明确押金数额、返还时间及扣减情形，以解决押金难退这一租赁纠纷重灾区[1] - 条例规定厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住，促使不合规房源清退[4] - 新规对租赁房源质量及信息发布做出明确要求，房源真实性显著提升，合规房源占比提高[6] 行业竞争格局与企业行为变化 - 条例划定了行业红线并指明高品质发展赛道，推动企业提升服务品质，如郑州城发安居有限公司对公寓舒适度和安全性进行全面升级[8] - 新规要求发布房源前必须核验权属信息并取得房源核验码，确保房源真实可靠，防止虚假低价房源信息扰乱市场[9] - 通过企业登记备案和信用评价等制度将各类经营主体纳入监管，促使不规范主体出清，为市场化专业化租赁企业创造优势[9] 监管措施与市场配套发展 - 各地推出配套政策，如北京拟将个人转租10套（间）住房及以上纳入监管，青岛实行房源核验码制度[11] - 租赁服务持续优化，如成都住房租赁交易服务平台推出承租人单方备案和企业批量备案等功能，今年9月备案量达8.4万件，环比增长16.8%，同比增长45%[11] - 部分城市逐步建立租金监管与监测功能，从事后纠纷处理转向事前风险预防，防止不合理收费和卷款跑路等情况发生[11]