项目开盘销售情况 - 位于上海市黄浦区衡复风貌区的大平层项目"高福云境"于10月18日下午开盘[3] - 项目由万科和华洲地产合作打造 本批次推出125套大平层 面积在270平方米至600平方米之间 均价为21万元/平方米[3] - 开盘后面积最大的25套600平方米户型率先售罄 单套总价全部超过1.3亿元 最贵的几套超过1.6亿元 刷新了上海1.3亿以上大平层的单盘销售纪录[3] - 项目于10月7日取得预售许可证 认购门槛高 个人购房者需缴纳760万元认购金 企业客户认购金高达1900万元[3] 上海豪宅市场趋势 - 2025年上半年上海总价3000万元及以上新房成交达1096套 已连续两年突破千套 2024年为1542套[4] - 在政策利好与市场信心共同作用下 2025年四季度上海楼市延续稳中向好走势 改善型与豪宅类项目销售表现尤为亮眼[4] - 高净值人群对核心城市优质资产的长期信心未减 上海豪宅市场有望持续升温 继续引领全国高端住宅市场发展方向[4]