2025.10. 21 本文字数：2826，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 "小区交付十几年了，业主至今无从了解公共收益的收支情况。" "物业对业主宣称电梯广告无收益，但电梯广告每月都在换新。" 住宅小区公共收益，指利用住宅小区共有部分产生的收益，一般涉及地上停车位、场地出租、广告位 出租，以及快递柜、饮水机、充电桩等入驻费用。这笔费用，少则几千多则数十万，扣除合理成本后 属业主共有。 但在现实生活中，因管理使用不规范、违规侵占等问题，这笔收入却容易成为一本不透明的"糊涂 账"。今年以来，各地住房和城乡建设部门集体行动了起来，通过召开专项推进会、加强监督等方 式，力图集中整治这一住宅物业"乱象"。 小区公共收益"冷暖不一" 小区向全体业主发"红包"、业主首次见到"回头钱"......近段时间，部分城市出现公共收益被分发给 业主的消息，引发各界对公共收益的广泛关注。 根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产 生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 不过，这笔原则上属于业主共有的钱，现实中可能是一本不透明的"糊涂账"。 在人民网领导留言板上，各 ...