推动房地产高质量发展的重点任务 - 全面落实推动房地产高质量发展的重点任务包括优化保障性住房供给、促进房地产市场持续健康发展、改革完善房地产开发融资销售制度、实施房屋品质提升工程、实施物业服务质量提升行动、建立房屋全生命周期安全管理制度 [3] 建立房屋全生命周期安全管理制度 - 从存量房屋规模大、建成时间长的实际出发，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，强化房屋安全保障 [4] - 房屋安全体检制度旨在及时发现房屋安全风险隐患 [5] - 房屋安全管理资金制度旨在解决房屋修缮资金问题，资金由个人账户和公共账户组成，个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，公共账户由政府负责建立，通过财政预算安排、土地出让金归集等方式筹集 [5][6] - 房屋质量安全保险制度旨在以市场化方式提高安全保障能力 [7] 促进房地产市场持续健康发展 - 建立"人、房、地、钱"要素联动机制，根据人口变化合理确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理 [8] - 坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策 [8] - 规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，依法维护租赁双方合法权益 [8] 改革完善房地产开发融资销售制度 - 在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险 [9] - 继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益 [9] 实施物业服务质量提升行动 - 探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式 [11] - 加强物业服务行业自律，规范物业服务企业行为，提升物业服务质量，增强企业服务意识，着力解决小区居民天天有感的"关键小事" [11] - 扩大物业服务覆盖面，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康等领域延伸，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭" [11] 实施房屋品质提升工程 - 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平 [13] - 在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，稳步推进城中村和危旧房改造，持续抓好城镇老旧小区改造，下大力气解决好加装电梯、停车、充电等难题 [13] 优化保障性住房供给 - 完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系 [15] - 各地从实际出发，坚持尽力而为、量力而行，坚持货币与实物相结合、配租与配售相结合，以需定建、以需定购，通过多种方式增加保障性住房供应 [15] - 加快建立住房保障轮候库制度，精准对接保障对象需求和保障房源供给，提升保障效能 [14][15]