城市更新项目进展 - 上海市普陀区甘泉三村（甘陵小区）旧城区改建项目房屋征收补偿方案已公示 涉及900多户居民 [4][6] - 项目意愿征询同意率达到99.89% 与去年原拆原建方案71.98%的签约率形成鲜明对比 [4][6] - 征收范围涉及甘泉三村多个门牌号及黄陵路101号 与去年原拆原建项目范围基本一致 [6] 征收补偿方案细节 - 被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换 补偿金额由评估价格和价格补贴两部分组成 [8] - 奖励费用包括签约奖励费6000元/平方米（不足30万元按30万元计算）和搬迁奖励费6000元/平方米（不足30万元按30万元计算） [8] - 选择货币补偿且不购买产权调换房屋可获得均衡实物补贴6000元/平方米（低于25万元按25万元计算） 另有按期交房奖励 室内装饰装修补贴等 [8] 全国城市更新加速 - 住房和城乡建设部宣布全国已实施城中村改造项目2387个 建设筹集安置住房230多万套 启动城市危旧房改造17.5万间套 [11] - 上海市零星旧改已完成3万平方米（1367户） 旧住房成套改造累计完成11.3万平方米（受益居民3512户） 城中村改造已启动13个项目 [12] - 上海市举办2025年城中村改造项目集中招商推介会 59个改造项目占地总面积近3万亩 前期改造投资规模达2100亿元 拉动建安投资约1600亿元 [12] 市场反应与区域价值 - 因住户将获得数百万元补偿款 多家房产中介在小区内抢生意 设置摊位并张贴租房 买房广告 [9] - 甘泉三村位于上海市中心区域 临近内环 最早房源建于1953年 居住条件差且存在安全风险 [8]