2025.11. 13 本文字数：2155，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 陈君君 临近年末，多家银行加速处置不良资产，亿元级、十亿元级不良资产包陆续在市场挂牌转让，同时"银行直供房"也成为市场关注热点。 直供房走红，低价吸引市场目光 近期，"银行直供房"成为市场焦点。与传统法拍房不同，银行直供房是指银行通过司法程序或以物抵债方式取得抵押房产的完整产权后，直接以产权人 身份挂牌出售。换言之，原本属于借款人的抵押物，由银行直接面向市场销售或出租。 据北京金诉律师事务所创始人王玉臣介绍，相比传统法拍房，银行直供房的产权清晰、交易对手为银行自身，有效规避了民间借贷、长期租约等潜在风 险。"从法律和操作角度看，购买银行直供房的风险明显低于传统法拍房。"多位银行业内人士向记者表示。 在具体操作上，银行直供房与法拍房也存在本质差异。一家股份行分行工作人员向记者解释称，法拍房通常是法院执行程序，借款人仍未还款，拍卖后款 项返还银行；而银行直供房则由银行以抵债资产身份直接售卖，银行提前完成债权债务剥离，从源头降低交易风险。"这一模式顺应了银行加速处置表内 资产、提高资金周转效率的需求。"上述工作人员称。 低价是银行直 ...