项目合作纠纷解决 - 北京朝阳黄杉木店项目（推广名紫京宸园、璞樾）的三家股东中建智地、越秀北京、金茂北京发布联合声明，宣布经过协商已达成共识，将共同推进项目开发经营 [3][4] - 三方股东承诺摒弃内部分歧，以朝青板块长远价值为核心，通过统一规划、协同营销、规范定价来避免无序竞争，共同维护市场健康生态 [5] - 针对此前关注的操盘权争议，后续南北“双地块”将由三家联合操盘营销，并建立常态化沟通机制以保障项目品质和服务 [5] 项目基本信息与销售表现 - 黄杉木店组合地块由“中建智地+金茂+越秀+朝阳城开”联合体于今年4月以126亿元竞得 [6] - 项目分为两部分开发，南地块紫京宸园由中建智地负责营销，北地块璞樾由越秀负责营销和物业，金茂负责产品设计 [6] - 截至11月15日，紫京宸园网签120套，均价约9.85万元/平方米，璞樾网签130套，成交均价约9.96万元/平方米 [6] - 两个项目于今年10月开盘，官宣销售额分别为56.5亿元和45.65亿元 [6] 行业合作模式观察 - 此次纠纷暴露出房企合作开发模式存在风险，例如合作方在定价、营销等利益协调问题上容易产生分歧 [7] - 本次事件的解决为行业内联合开发项目的风险化解提供了一定参考 [7]