以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 来源丨 真叫卢俊 （ zhenjiaolujun0426 ） 图源丨Midjourney 最近有个热门话题：英皇还债天团。 主要团员是：时隔二十年重开演唱会的谢霆锋、上山下乡接商演的容祖儿、一把年纪接演偶像剧的陈伟霆 …… 这些罕见的营业统统来源于一个冰冷的数字：166亿债务。 起因是这些香港艺人所属的娱乐公司英皇集团，其旗下地产公司英皇国际面临166亿港元银行借贷逾期的债务危机。 但实际上，这样的债务在港资房企并不罕见。 这几年可能大家都有感觉到，越来越多的港资房企在收缩内地业务，最夸张的是香港置地。 前不久宣布启动终极裁员，住宅开发板块全员清退，仅保留华东商业运营团队，这几乎是一次"不留余地"的人事震动。 奇怪的是，港资房企在内地的投资操盘素来以财务稳健、现金充裕著称。 这样"断腕式"的动作，只是一次偶然的震荡。 还是说，内地地产圈的"港资时代"，真的要落幕了？ 港资在内地的存在感 确实由强变弱 今天港资房企的一举一动值得我们研究，本质上还是因为曾经真的辉煌过。 最明显的表现，是"地王"收割机一般创纪录的拿地大手笔 ...