公司债务展期方案 - 公司就"22万科MTN004"中票提出展期初始方案 原定2025年12月15日到期 拟展期12个月至2026年12月15日偿付全部本金 [3] - 展期前已产生利息延期12个月支付 即2026年12月15日支付 延期期间不计复利 展期期间票面利率维持3%不变 新增利息本金一同支付 [3] - 该笔中票余额为20亿元 展期议案表决截止日期为12月12日 [4] 展期方案特点与市场反应 - 公司展期方案未设首付 直接展期一年 与此前业内大型开发商通常采取分期兑付方式不同 原草案曾探讨分期10% 10% 80%分几个月支付 [3] - 市场反应剧烈 自11月26日披露展期信息以来 公司股债连续多日下挫 "21万科04"等债券因跌幅超30%盘中临时停牌 [5] - 具体债券跌幅为 "21万科04"跌45% "21万科06"跌39% "22万科02"跌38% "21万科02"跌20% "23万科01"跌17% [5] 公司整体偿债压力 - 公司面临较大偿债压力 除正在寻求展期的20亿元中票外 另有一笔余额37亿元中票将于12月底到期 [3] - 截至2025年11月27日 公司存续债券共15只 其中境内债13只 债券余额合计203.16亿元 均为公募债 [5] - 2025-2027年行权到期规模分别为57亿元 123.66亿元 22.5亿元 2026年之前到期债券占比高达88.9% [5]