本文字数：3700，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财经 马一凡 2025.12. 16 2025年是很多爆雷房企"甩掉历史包袱"的一年，楼盘保交付任务基本完成，债务重组也有了不少进 展。 但有一个问题对他们来说仍是沉重的"包袱"——众多爆雷房企手握大量 2021年前以高溢价抢下的土 地，却因当下开发易亏损、过去的规划不符市场趋势等原因不愿开发。 总部位于华东的某爆雷房企，其手中土储未开工面积按当前开发速度，未来16年都开发不完；另一 家规模曾排行业前20的爆雷房企，土储超2500万平方米，按当前销售速度，土储20年都消化不完。 有业内人士向第一财经反映，存量土地去库存虽已获国家多项政策支持，却因政策落地差异、房企债 务复杂等因素，部分土地仍未被有效收储。在此背景下，破解闲置土地难题，实现房地产行业稳楼市 与去库存目标，成为亟待探索的关键问题。 土地闲置多年，房企开发意愿低 在楼市狂飙余波尚未退去的2021年，广州市南沙区曾发布一个雄心勃勃的计划——要在中心区域建 一个"双塔地标"，最高建筑达到290米，与珠江新城的天际线遥相呼应。 然而高大上的南沙新地标并未快速崛起，这个商住地块的一部分反而成了大型临时停 ...