个人销售住房增值税新政核心内容 - 财政部与税务总局联合发布公告，明确了个人销售住房的增值税政策 [1] - 新政将于2026年1月1日起正式施行 [1] 具体税收政策规定 - 个人将购买不足2年的住房对外销售，需按3%的征收率全额缴纳增值税 [1] - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税 [1] - 政策适用主体为个人，但不包含个体工商户中的一般纳税人 [1] 政策衔接与执行 - 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税若尚未申报缴纳，且符合新公告规定，可按新公告执行 [1] - 原《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3中的相关条款将同步停止执行 [1]