政策调整概述 - 中国人民银行于2025年5月7日决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 上海市公积金管理中心同日发布《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》（沪公积金〔2025〕17号）以落实央行决定 [1] 利率调整具体方案 - 调整后首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为2.6% [1] - 调整后第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.525%，5年以上为3.075% [1] 政策执行时间与方式 - 对于2025年5月8日前发放的未到期贷款，新利率将于2026年1月1日起执行 [1] - 利率调整将自2026年1月1日起由上海市统一批量下调，无需借款人单独申请 [2]