公司核心投资行为与财务影响 - 公司主业为物业管理与零售 在管面积约1018万平方米 属于小型物企 近年来受房地产市场影响 业绩承压 2021年至今每年净利润不足亿元 [6] - 公司自2020年起使用闲置资金投资白银 将其视为资产结构多元化的一部分 通过低买高卖策略获取收益 该项投资已成为公司财务管理的重要组成 [3][4][5] - 2026年1月 公司先后宣布两笔白银出售交易 分别出售40万盎司和28万盎司未分配银条 总代价约3.88亿元 预计实现收益合计约2.466亿元 出售资金将用作一般营运资金 [3] 白银投资交易历史与收益 - 初始建仓 (2020年)：2020年2月25日至28日及后续 公司累计购入80万盎司银条 总成本约1.025亿元 平均买入成本约128元/盎司 截至2020年末 该投资公允价值增至1.383亿元 [3][4] - 首次部分套现 (2022年)：2022年 公司分三次合计卖出50万盎司白银 总对价约7900万元 平均售价约158元/盎司 较买入价增长约30% 剩余30万盎司继续持有 [5] - 再次加仓与持有 (2024年)：2024年 公司斥资7790万元购入38万盎司银条 平均成本约205元/盎司 截至2024年末 持有白银增至68万盎司 公允价值达1.413亿元 占集团总资产比例超23% [5] - 公允价值增长与高位清仓 (2025-2026年)：截至2025年中期 所持68万盎司银条公允价值增至1.75亿元 实现收益3383万元并计入当期利润 同期公司总利润为7515万元 2026年初 公司以超560元/盎司的均价清仓剩余白银 较约200元的平均买入价增幅高达180% [5][6] - 投资总收益：历时约5年的白银投资 累计买入成本约1.81亿元 累计卖出回笼资金约4.67亿元 粗略计算获得总收益约2.86亿元 [6] 公司对白银市场的观点 - 公司对投资白银持乐观态度 认为受地缘政治紧张及持续行业需求推动 白银作为工业金属及避险资产具有双重吸引力 在宏观经济不确定性中处于有利地位 [5] - 公司表示 考虑未分配银条的现时市场趋势 尤其是近期市价已达近年最高 是变现部分投资的适当时机 [3]