核心观点 - 普洛斯集团任命创始成员、资深高管赵明琪为新设立的中国首席执行官，全面领导中国市场的物流及产业基础设施、算力中心、新能源及基金管理等协同业务板块，此举旨在加强中国新经济业务的协同效应，并体现了公司对中国市场的长期信心与战略重视 [1][3][8] 人事任命与战略意义 - 赵明琪是公司创始成员，自2003年进入中国市场时加入，此次任命是普洛斯新设职位，她将向全球首席执行官梅志明汇报 [1][5] - 此次任命体现了普洛斯长期坚持的本土化人才培养与继任规划，并标志着公司在中国市场战略的又一次进阶 [3][8] - 全球首席执行官梅志明表示，赵明琪在推动中国业务高速成长和打造强大产业生态方面发挥了重要作用，拥有深厚的运营经验和对事业的使命感 [3] 中国业务运营规模与协同生态 - 在2018年至2025年间，赵明琪担任普洛斯资产中国区联席总裁，领导一支500多人的专业团队，负责的物流与产业基础设施资产分布在70个城市和地区，运营面积达4,000万平方米 [5] - 这些基础设施深度服务中国的生活消费、生产制造及进出口贸易三大供应链，覆盖超过2,500家客户，主要承载和支持以满足内需消费为主的产业需求 [5] - 公司服务已从单一物流仓储，延伸至供应链、算力与新能源三大新经济基础设施领域，三大业务紧密协同，形成强大的产业服务底座 [9] - 公司运营的产业空间中，服务内需市场的部分占比已接近90% [8] 算力中心与新能源业务布局 - 公司在全国布局了20个数据中心，可提供IT负载1.4吉瓦(GW)，已交付超过400兆瓦，是国内排名前五的算力中心服务商 [9] - 新能源业务涵盖分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，在管的装机规模已超1吉瓦 [9] 发展历程与核心能力 - 自2003年进入中国，公司引入现代化仓储设施标准，建立起规模化高标仓网络，并根据中国市场迭代仓储标准体系至十多个版本 [8] - 公司最新的仓储设施融入自动化、智慧化、零碳化运营和人本化设计，已超越其他国际市场的通行水准 [8] - 公司的核心能力是“与时代同频共振”，依托产业洞察与实践经验，快速响应政策及市场变化，把握中国经济结构性转型带来的基础设施需求跃迁 [9] 行业机遇与公司定位 - 新经济基础设施行业正迎来前所未有的历史性机遇，以物流园区、算力中心、新能源设施等为代表的资产提供强韧的抗周期现金流，并契合数字经济与绿色能源转型的产业趋势与国家战略 [10] - 具备覆盖“战略规划、投资开发到运营管理”全链条能力，并能通过产业生态高效协同构建差异化竞争优势的企业，有望在新一轮产业周期中扮演重要角色 [10] - 去年八月，中东主权财富基金阿布扎比投资局（ADIA）在对中国新经济产业前景认可的基础上，投资15亿美元，升级为普洛斯集团的战略投资伙伴 [10] - 公司的算力中心也引入了浙江省的国资伙伴成为股东 [10] 基金管理与市场表现 - 公司运营的不动产基金被誉为构建投资组合的“破局利器”，以中金普洛斯REIT为例，该产品是中国“首发+扩募”双首批的公募REITs之一，也是上交所首支仓储物流REIT [11] - 中金普洛斯REIT上市以来稳健运营，已累计分红14次，分红金额近14亿元，是目前规模最大的物流仓储类REIT，体现了公司在资产主动管理、运营效率提升及客户资源方面的专业实力 [11]