核心事件概述 - 湖南鑫达银业股份有限公司的核心资产“永兴银楼”及其相关资产包于2026年1月16日进行破产拍卖，整体评估价3137余万元，起拍价25096950元，但因无人出价而流拍 [6] - 拍卖标的物包括一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像及雕塑，其中“永兴银楼”的白银部分评估价值为12047000元，引发市场关注 [3][6] 资产估值分析 - “永兴银楼”建筑宣称由5万两（2.5吨）白银构成，评估确认其纯银含量为70%，即含纯银1.75吨 [9] - 评估方采用2025年1月23日的银价进行估值，评估单价为纯银6.884元/克，因此1.75吨纯银的评估价值为12047000元 [9] - 近期白银市场价格已超过29元/克，按此市价计算，1.75吨纯银的理论价值已超过5000万元，与评估价存在巨大差距 [9] 拍卖流拍原因 - 拍卖公告包含特别条款，要求买受人竞得标的物后，必须继续维持其“中国白银文化馆（天下银楼）”的文旅景区核心定位，不得擅自变更用途 [10] - 委托管理方工作人员确认，购买方需继续维持既定规划功能与经营方向，银楼不允许被拆除 [11] - 该限制条款可能影响了投资者的出价意愿，被认为是导致流拍的原因之一 [10] 资产背景与定位 - “永兴银楼”由湖南鑫达银业股份有限公司投资打造，于2007年竣工，是位于永兴县中国白银第一坊景区内的标志性建筑，号称“天下银楼” [7] - 该建筑被定位为国内唯一纯银打造的标志性建筑，是“中国银都”永兴县的核心文化符号 [10] - 该项目在《永兴县全域旅游发展总体规划（2017-2025）》及县“十四五”规划中具有重要的战略地位，是当地推动文旅融合与产业升级的关键载体 [10] 后续处置计划 - 资产委托管理方表示，正在寻找有意向的购买方进行商洽，找到合适的意向方后会在平台上再次挂拍 [10] - 再次拍卖时，银楼的白银部分仍将维持12047000元（单价6.884元/克）的评估价，不会因白银市场价格上涨而重新评估 [11]