保交房攻坚战成果总结 - 截至“十四五”末，全国累计实现约750万套“已售难交付”住房落地交付 [3] - 全国保交房攻坚战任务（396万套）已交付391.8万套，交付率达99% [8] - 全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，为项目交付提供资金支持 [8] 主要房企交付数据 - 碧桂园在2022至2025年累计完成约185万套房屋交付 [3][6] - 绿地控股近四年累计交付规模约76万套，其中2025年交付面积超800万平方米，约合8万套（按每套100平方米测算） [6] - 融创集团在2022至2025年累计交付量突破72万套 [7] - 新城控股近三年累计交付超过27.8万套 [7] - 旭辉在2022至2024年累计交付超27万套 [7] - 中南置地在2021至2025年累计交付约39万套 [7] - 中梁控股在2022至2025年累计交付约29万套 [7] 行业风险化解与现状 - “交付难”风险已基本得到化解，保交房工作接近尾声 [3][4] - 通过三级工作专班联动、“一楼一策”及融资协调机制等措施，系统性风险已得到有效缓解 [9] - 房地产行业风险已开始收敛，房价筑底迹象更加清晰，部分一线城市已出现企稳信号 [5][12] - 项目停工现象明显减少，购房者权益得到有效保障，提前还贷现象也明显回落 [12] 房企发展重心转变 - 多家房企表示保交房任务已基本完成，工作重心转向债务化解、资产梳理、存量土地盘活及恢复自身“造血”能力 [4][10] - 2025年已有碧桂园、融创、旭辉、金科等多家房企在债务重组或重整方面取得实质性进展 [10] - 部分房企因过去几年新增拿地少，在建项目减少，计划在2026年重新出发，但在土地投资上仍将保持审慎 [10] 政策导向与行业发展新模式 - 中央政策定调以风险化解为底线，以市场稳定为目标，推动行业向高质量发展转型 [4][13] - 未来工作重点包括因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房用于保障性住房等 [14][16] - 将加快构建房地产发展新模式，重点夯实开发、融资和销售等基础性制度 [15] - 在销售环节，将逐步推行现房销售制度，实现“所见即所得” [4][15] - “十五五”规划明确提出“推动房地产高质量发展”，并从制度建设、供给结构、房屋品质提升及风险防控等多维度进行部署 [14]