2026年1月70城房价数据核心观点 - 70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，但同比仍在下降，表明市场短期下行压力有所缓解，但长期价格调整趋势仍在持续 [1] 新建商品住宅销售价格 - 一线城市：1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [2][3] - 上海环比价格持平，同比上涨4.2%，是唯一录得同比正增长的一线城市 [2][3] - 北京、广州、深圳环比分别下降0.3%、0.6%、0.4%；同比分别下降2.4%、5.3%、4.9% [2][3] - 二线城市：1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降2.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点 [2][3] - 三线城市：1月新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同；同比下降3.9%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2][3] 二手住宅销售价格 - 一线城市：1月二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点；同比下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点 [2][3] - 北京、上海、广州、深圳环比分别下降0.2%、0.4%、0.7%、0.6% [2] - 北京、上海、广州、深圳同比分别下降8.7%、6.8%、8.3%、6.5% [3] - 二线城市：1月二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；同比下降6.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点 [2][3] - 三线城市：1月二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点；同比下降6.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点 [2][3] 重点城市价格指数详情 - 环比上涨城市（上月=100）： - 大连（100.2）、厦门（100.1）、合肥（100.1）、武汉（100.1）、南充（100.1）、无锡（100.0）、上海（100.0）、大理（100.0）[5] - 同比上涨城市（上年同月=100）： - 上海（104.2）、杭州（102.4）、合肥（101.6）、乌鲁木齐（100.5）、宜昌（100.0）[5] - 其他城市表现： - 多数城市新建商品住宅价格指数环比低于100，同比低于100，显示普遍的价格调整 [5] - 部分城市如石家庄（99.7， 95.8）、郑州（99.6， 94.3）、广州（99.4， 94.7）、昆明（99.7， 94.2）、南宁（99.2， 98.4）等，同比降幅较为显著 [5]