郑州房地产新政核心观点 - 郑州市政府于2026年3月21日宣布启动春季房展会并出台八条房地产市场调控政策，旨在通过支持青年安居、强化家庭购房支持、优化公积金贷款、增加保障房供给及完善配套服务等多维度措施，稳定和促进当地房地产市场发展 [1] 政策内容总结 支持特定群体购房 - 支持35周岁以下来郑就业创业青年群体安居置业，鼓励金融机构推出特色金融产品和服务以满足其多元化住房信贷需求 [2] - 强化多子女家庭购房支持，对已有一套住房的多子女家庭再次购房申请公积金贷款的，可按家庭首套住房贷款最高额度上浮20% [2] - 明确购房套数认定标准，在本市新购住房时仅核查购房人在拟购住房所在行政区范围内的住房情况，无住房的即认定为首套房 [2] 优化金融与公积金政策 - 落实商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例不低于30%的政策 [2] - 优化公积金贷款申请条件，在2026年12月31日前，家庭无公积金贷款余额的购房者在购买改善型住房时，可按首套贷款政策申请住房公积金贷款 [2] 增加住房供给与完善配套 - 加大保障性租赁住房（人才公寓）供给，计划通过收购、新建、转化等多种渠道，在2026年分配1万套（间），并优化申请分配流程以提升效率与公平性 [2] - 完善配套公共服务，已购买商品住房并实际入住的家庭凭已网签备案的合同，可享受适龄子女划片入学等基本公共服务 [3] - 推行二手房“一房一码”制度，通过“郑好房”和“郑房交易网”等平台完成权属核验并生成唯一房源核验码，以加强二手房市场信息公开 [3]