地缘政治冲突对迪拜房地产市场的影响评估 - 核心观点：美伊宣布为期两周的停火为迪拜楼市带来安慰，尽管3月份冲突对市场造成显著冲击，但官方数据显示市场并未如网络传言般崩盘，交易活动在3月第二周后已开始恢复，市场基本面展现出韧性 [3][6][7] 迪拜房地产市场交易数据表现 - 关键要点1：迪拜土地局官方数据显示，3月房产总交易量环比2月下降约19%，总交易额环比下降约32% [4] - 关键要点2：3月全月迪拜共录得17,618宗房地产交易，总交易额达到568亿迪拉姆，表现远好于冲突初期的担忧 [7] - 关键要点3：豪宅交易在总交易量中的占比从2月的11.8%下降至3月的10.8% [6] 市场参与者的行为与观察 - 关键要点1：大型开发商大多未推出折扣，新项目推迟开盘但其他项目照常运行，新客咨询减少但存量客户仍在签约 [6][7] - 关键要点2：全球房产科技公司居外IQI数据显示，3月针对阿联酋的购房询盘量比过去两年平均水平下降5.8%，处于正常季度波动范围 [7] - 关键要点3：冲突爆发初期市场经历急刹车，但自3月第二周起有所恢复，开发商与经纪人的海外推介行程正在重新安排 [6][7]