合资企业成立 - 德商产投服务间接全资附属公司成都德商风知科技有限公司与广州方华房产经营管理有限公司订立合资协议 成立合资企业 [1] - 合资企业注册资本为人民币100万元 德商风知持有65%股权 广州方华持有35%股权 [1] - 合资企业将主要从事不良资产领域相关业务 双方将共同拓展不良资产市场机遇 [1] 战略意义 - 合作符合双方战略发展方向 有助于提升双方市场竞争力并扩大业务规模 [1] - 通过参与具备潜力的不良资产项目 实现互利共赢的商业目标 [1] - 合资协议条款按正常商业条款进行 属公平合理且符合公司及股东整体利益 [1]

不良资产投资的定义与范围 - 不良资产投资不仅限于购买破产或亏损企业的资产，还包括银行的不良贷款、逾期债务、资产抵押物等 [1] - 投资者可通过收购这些资产以较低价格获得潜在升值空间，经合理管理和处置后可能实现价值回升 [1] 不良资产投资的风险认知 - 不良资产投资风险并非不可控，可通过充分市场调研和专业资产评估有效降低风险 [1] - 深圳作为经济发达城市，市场环境成熟，不良资产处置渠道和资源丰富，为投资者提供更多管理和优化投资组合的机会 [1] 不良资产投资的参与门槛 - 不良资产投资并非只适合大型机构或富有投资者，市场发展使中小投资者也可参与 [2] - 许多项目门槛相对较低，投资者可根据自身资金情况选择合适项目，或通过专业资产管理公司提供的投资基金间接参与 [2] 不良资产投资的回报周期 - 并非所有不良资产处置都需要较长时间，许多资产经合理清理与管理后可在短期内实现盈利 [2] - 例如，通过收购不良贷款，投资者可在贷款回收后迅速获得回报，深圳市场资金流动性较强，有机会短时间内实现资金回笼 [2] 不良资产投资的专业知识需求 - 专业金融知识和经验对决策有帮助但非必不可少，投资者可通过参加培训学习掌握基本知识和技巧 [2] - 市场上有许多专业机构和顾问提供咨询服务，可帮助投资者做出更明智决策 [2] 不良资产投资的价值评估 - 投资成功不能仅看资产价格，还需考虑资产实际价值、市场需求、未来发展潜力等因素 [3] - 盲目追求低价可能导致忽视资产质量和潜在风险，做足功课和优秀尽职调查是不可忽视的步骤 [3] 不良资产投资的市场稳定性 - 市场存在一定波动性，但长期来看在风险控制得当的情况下仍可实现稳定收益 [3] - 投资者应关注市场长期趋势，而非被短期波动所左右 [3]