业务规模与业绩 - 截至2025年10月末，个人住房贷款余额超过31亿元 [1] - 年度累计投放个人住房贷款近3亿元 [1] 银企合作与业务拓展 - 加强与本地优质房地产项目的战略合作，例如联系“金投国宾府”、“东城雅苑”等新开盘项目 [1] - 通过全面考察企业资质与项目进展，前置服务沟通并定制融资方案 [1] 服务流程优化 - 深化与口碑良好的二手房中介常态化合作，及时响应融资需求 [2] - 为重点合作项目开通绿色通道，提供优先受理、材料精简及流程加速服务 [2] - 建立贷款进度台账，明确各环节时效责任，确保业务高效衔接 [2] 产品与服务创新 - 主动向法院、中介机构推广“法拍贷”业务，化解司法拍卖房产融资难题 [3] - 全面落地“带押过户”模式，简化二手房交易流程并缩短交易周期 [3] - 密切对接地方房地产管理部门，精准把握政策导向，优化审批机制 [3]

住房贷款利率变化 - 2025年6月新发放个人住房贷款利率约为3.1% 较2018年下半年高点下降约2.7个百分点 [1] 住房金融服务优化方向 - 金融机构需延伸住房金融服务链条 覆盖购房或租房全流程需求 包括初期找房 中期付款决策 后期装修及家电购置等环节 [1] - 商业银行通过手机银行客户端开设选房专区 与品牌中介机构合作提供房产详情 周边设施及价格走势信息 [2] - 金融机构需针对二手房交易占比提升的结构性机遇 细化准入条件 精简贷款材料并扩展网点前端服务 [3] - 金融机构开始主动识别用户购房后配套需求（如装修 家具 家电）并提供主动授信服务 实现秒批秒贷 [3] 行业合作与风险防控 - 商业银行将进一步与住房公积金管理中心 房地产企业及房产中介深化合作 特别是在预售资金监管和交易资金监管领域 [2] - 行业需增强风险防控前瞻性 坚持数据驱动和智能化风控方向 防范"高评高贷"现象 [4]