西安市2025年商务发展成果总结 - 2025年全市社会消费品零售总额达5721.2亿元，同比增长5.3%，增速高于全国1.6个百分点，位列全国副省级城市第三，较上年提升8个位次 [3] - 通过政策与活动双轮驱动，累计带动消费839亿元，开展“西悦购·趣长安”系列促消费活动900余场，引入各类首店376家，消费类展会交易额突破200亿元 [3] - 入境消费快速增长，新增离境退税商店154户，销售单量增长2.6倍，市内免税店落地运营 [3] - 2025年全市进出口总值达4987.9亿元，创历史新高，同比增长21.1%，增速在副省级城市中排名第二，其中出口3492.6亿元，同比增长25.8%，增速排名第一 [4] - 外贸新业态动能强劲，跨境电商等新业态进出口增长75.1%，高新技术产品、“新三样”产品出口分别增长26.3%、31.4% [4] - 贸易主体与市场更加多元，新增有业绩主体910家达4383家，新增贸易国别市场12个达217个，贸易通道畅通带动中欧班列中亚方面开行量增长60.6%及中哈贸易增长19.1% [4] - 开放平台能级提升，自贸试验区全年培育创新案例82项，6项获国家部委推广，综保区保税维修进出口同比增长2.2倍 [5] - 服务贸易快速发展，2025年全市服务贸易进出口达693亿元，同比增长24.4%，其中知识密集型服务进出口占比提升3.4个百分点 [5] - 对外合作有序扩大，全市对外实际投资额3.65亿美元同比增长4.42%，对外承包工程完成营业额30.7亿美元同比增长39.42%，其中共建“一带一路”国家完成营业额27.04亿美元占比88.07% [5] 西安市2026年商务重点工作规划 - 2026年市商务局将牵头打好“提振消费”与“外贸拓展”两场硬仗，打造“悦享长安”与“出海长安”两大活动品牌 [5] - 重点工作方向包括扎实推进消费新业态新模式新场景、国际化消费环境建设、服务业扩大开放综合试点等三大国家试点建设 [5] - 将建强用好自贸试验区、综保区、国家服务出口基地、跨境电商综试区等四类开放平台，稳步扩大制度型开放 [5] - 扩容消费供给，落实国家以旧换新政策并出台市级互补政策，重点推动汽车“换能”、家电“换智”，加快布局离境退税商店并争取重点商圈景区“即买即退”全覆盖 [6] - 加速场景培育，推进消费新模式新业态新场景及国际化消费环境两大试点建设，做强首发经济、夜间经济、国潮经济，加快发展即时零售、智慧零售，推动传统商超商圈数字化转型 [6] - 推动贸易创新提质，实施“丝路优品·出海长安”行动支持企业拓展多元市场，推进贸易投资一体化，促进内外贸一体化并开展“外贸优品中华行”活动 [7] - 提升平台综合效能，推动自贸试验区全域开放全链创新，加快推进服务业扩大开放综合试点并争创国家服务贸易创新发展示范区，推进“中欧班列”经济圈建设 [7] - 统筹商务发展安全，深化商贸领域安全生产治本攻坚，加强境外投资项目风险预警与贸易救济，健全重要民生商品保供稳价体系 [7] - 策划举办“购在中国·悦享长安”2026春节消费季活动，围绕5个主题开展130场主题促消费活动 [8]

北京市国际化消费环境建设资金项目政策核心 - 北京市商务局发布通知 通过资金支持推动提升北京国际化消费环境 重点支持三大方向[1] 支持方向一：打造国际友好型商圈（场所） - 支持商圈、等级景区、综合交通枢纽等重点场所优化提升多语种语言标识、外卡支付、离境退税、行李寄存等国际化服务能力[1][7] - 对符合条件的商圈（场所） 根据多项指标进行综合评分 给予最高300万元奖励[1][12] - 商圈（场所）内商户数量不低于50家 若非统一收银场所 离境退税商店覆盖率需达50% 外卡POS机商户覆盖率不低于50%[9][10] - 对于在2025年10月1日（含）后新设即买即退集中退付点的商圈（场所） 额外给予一次性奖励[13][14] 支持方向二：打造国际化消费场景和服务项目 - 支持企业聚焦知识产权（IP）、数字、绿色、智能、文旅、体育、国潮等主题 打造地标性消费项目或国际化消费体验空间[1][16] - 支持企业布设具备流程整合、信息核验等集成功能的创新便利化设施 提升国际化服务效能[1][16] - 对符合条件的项目 按照空间改造、装修、设备购置等审定实际投资额的最高50%给予支持 单个项目最高可获得2000万元补助[1][20][21][22] - 项目实际投资额不低于1000万元 且投入营业使用时间应在2025年10月1日（含）至项目申报日期间[18][19] 支持方向三：扩大离境退税销售额 - 支持企业丰富退税商品、优化退税服务 以促进入境消费[24][25] - 对符合条件的退税企业 按单季度离境退税销售额的10%予以奖励 单季度最高奖励100万元[1][30] - 支持条件要求同一企业所属在京离境退税商店季度销售额达5万元（含）以上 且较上年同期实现5%以上增长[27] 北京国际化消费环境建设现状 - 离境退税方面 北京首创“全城退税 多点通办”模式 拥有退税商店近1600家、即买即退商店37家、集中退付点7个[2] - 涉外支付方面 构建了“大额刷卡、小额扫码、现金兜底”支付体系 覆盖八类场景1.8万家重点商户 主要外卡卡种受理覆盖率达98%[2] - 多语种服务方面 全市拥有应设外语标识场所832个 设置国际医疗部的医疗机构达52家 可提供全流程外语服务的医疗机构达156家[2] - 国际出行方面 “双枢纽”国际及地区航点达120个 国际航班年起降18万架次 均居全国首位 并推出多语种交通卡“BEIJING PASS”[2] 项目申报要求与时间安排 - 项目申报单位需将材料报各区商务局或北京经济技术开发区相关部门进行初审[35] - 补助类项目实际投入使用时间需在2025年10月（含）之后 2027年6月30日（含）之前[32] - 方向1和方向2的项目申报 自通知发布之日起至2027年7月31日截止 需按年度分批次申报[35][36] - 方向3（扩大离境退税）的项目申报 需在2026年10月31日、2027年1月31日、2027年4月30日、2027年7月31日前分别申报对应季度的奖励[36]

公司业务进展 - 王府井免税首都机场T2航站楼免税店于2月11日正式对外营业，标志着公司首次进入京津冀国际航空枢纽，正式布局核心口岸免税市场 [1] - 店铺位于T2航站楼国际进出境隔离区，涵盖香水、化妆品、酒水、数码、旅行等免税热门品类，包括一线国际大品牌、中国酒水、国潮熊猫玩具等文化IP产品及国产优质数码科技品牌 [1] - 公司于2025年12月28日公告中标首都机场T2航站楼免税项目，此次开业标志着王府井集团构建起从机场入境首购、市内复购到离境补购的全场景消费闭环 [1] - 公司总经理表示，进入国内顶级航空枢纽意味着每年将获得数千万高端客流，可将国际客流转化为集团全域客户资产，并通过供应链、会员体系、营销资源的协同，整合首旅集团和王府井集团的零售网络形成竞争优势 [1] 行业与市场环境 - 伴随国际出入境客流回升，北京市免税产业逐渐复苏，2025年全市共接待入境游客548万人次，增长39% [1] - 2025年首都机场旅客吞吐量达7076万人次，同比增幅为5% [1] - 北京市已获批国际化消费环境建设试点，政策支持包括打造国际消费集聚区、入境友好商圈、支持离境退税商店集聚发展以及发展“即买即退”等退税便利服务 [2] 公司战略与未来规划 - 公司总经理表示，首都机场免税项目是展示北京服务、中国消费的重要窗口，去年北京入境旅客数量增长带动王府井免税在北京的销售增长，预计今年能够继续提升 [1] - 在服务入境旅游购物方面，T2航站楼免税店支付平台已实现中英文等多语言展示，未来将根据航班及旅客国籍进一步丰富语种 [2] - 公司将把AI科技、数码产品及体验馆纳入整体规划，为国际旅客提供便捷、高效的购物体验 [2] - 二期开业将重点打造国潮文化专区，规划非遗手作、国家体验项目等内容，为国际旅客提供接触中国本土文化的窗口，助力国潮品牌“带出国门” [2]

商务部促进入境消费政策框架 - 商务部将牵头制定促进旅行服务出口、扩大入境消费的政策措施 涵盖扩大入境旅游消费、便利入境商务活动、激活入境赛事消费、繁荣入境文娱消费、拓展入境健康消费、发展入境教育培训消费及完善保障措施等多个方面 [1] - 商务部将着力办好“购在中国”系列活动 聚焦商品消费、服务消费、消费场景三大主题 举办精品消费月、国际消费季、中华美食荟等活动 并组织15个国际化消费环境建设试点城市举办专场活动以营造消费氛围 [1] - 商务部将深化国际消费中心城市建设 指导上海、北京、广州、天津、重庆五个城市对标国际先进水平 丰富品质化消费供给并营造国际化消费环境以提升国际影响力 [1] - 商务部将持续推进国际化消费环境建设试点工作 支持试点城市丰富高品质消费供给 打造国际消费集聚区和入境消费友好型商圈 并优化涉外支付服务以提升国际化服务水平 [1] - 商务部将大力发展离境退税 通过推动更多商店成为退税商店、优化退税服务来提升便利化水平 旨在吸引境外旅客来华消费并激发入境消费潜力 [1]

政策支持与资金投入 - 2025年中央财政累计下达超长期特别国债资金3000亿元支持消费品以旧换新 部分地区在提前用完中央资金额度后还增加安排地方资金 [1] - 财政部会同商务部联合启动消费新业态新模式新场景和国际化消费环境建设两项试点工作 通过竞争性评审确定试点城市并下达首批资金96亿元 [4] - 财政部会同商务部、国家税务总局联合启动有奖发票活动 支持50个地市级及以上城市开展试点 试点城市GDP总额和社会消费品零售总额占全国约44% [5][6] 政策内容与实施范围 - 2025年消费品以旧换新政策在2024年基础上加力扩围 支持范围从8类家电产品扩展至12类 同时新增手机等数码产品和电动自行车 [2] - 自2024年9月政策全面实施以来 累计发放直达消费者的补贴超4.8亿份 2025年每卖出两辆家用新车就有一辆享受了汽车以旧换新补贴 [4] 整体消费市场表现 - 2025年社会消费品零售总额规模超过50万亿元 达到501202亿元 比上年增长3.7% 增速比上年全年加快0.2个百分点 [1][2] - 2025年限额以上单位商品零售额比上年增长3.4% 增速比上年全年加快0.7个百分点 [3] 以旧换新政策直接成效 - 2025年消费品以旧换新相关产品销售额超2.6万亿元 惠及超3.6亿人次 [1][4] - 全年汽车以旧换新超1150万辆 其中新能源汽车在汽车以旧换新中的销售占比达到近60% [1][2][4] - 全年家电以旧换新超1.29亿件 手机等数码产品购新超9100万部 家装厨卫焕新超1.2亿件 电动自行车以旧换新超1250万辆 [2] 细分商品类别销售表现 - 限额以上单位通讯器材类、文化办公用品类商品零售额分别比上年增长20.9%、17.3% 全年四个季度均保持两位数增长 [3] - 限额以上单位家具类零售额增长14.6% 增速比上年全年提高11个百分点 家用电器和音像器材类在上年较高基数上仍增长11% [3] - 升级类商品中 限额以上单位体育娱乐用品类零售额比上年增长15.7% 增速比上年全年加快4.6个百分点 金银珠宝类、化妆品类零售额分别增长12.8%、5.1% 扭转了上年全年的下降态势 [3] - 基本生活类商品中 吃类、穿类、日用品类商品零售额比上年分别增长7.1%、3.2%和6.3% 其中穿类和日用品类增速分别比上年全年加快2.9个、3.3个百分点 [3] 新能源汽车与绿色消费 - 2025年新能源乘用车零售量1280.9万辆 比上年增长17.6% 新能源车渗透率达到53.9% 比上年提升6.3个百分点 [3] - 汽车以旧换新带动新能源乘用车零售市场份额连续9个月超过50% 其中11月份达59.4% [4] - 家电以旧换新中 一级能效（水效）产品占比超90% [4] 产业升级与循环经济 - 政策推动再生资源回收体系不断完善 2025年报废汽车回收量同比增长24.5% 实现循环利用钢材约960万吨、铜铝锂等有色金属约130万吨 减少碳排放约2450万吨 [4] - 物流、安装、维修等关联服务消费同步升温 形成换新消费—就业增加—收入提升—消费扩容的良性循环 [4]

2025年全国财政收支与支出结构 - 2025年全国一般公共预算收入为216045亿元，较2024年下降1.7% [1] - 2025年全国一般公共预算支出为287395亿元，较2024年增长1% [1] - 中央一般公共预算本级支出为43034亿元，同比增长5.7%；地方一般公共预算支出为244361亿元，同比增长0.2% [1] 重点财政支出领域 - 教育支出为43417亿元，同比增长3.2% [1] - 科学技术支出为12062亿元，同比增长4.8% [1] - 社会保障和就业支出为44416亿元，同比增长6.7% [1] - 财政资源统筹保障了社会保障和就业、教育、卫生健康等重点领域支出 [1] 消费品以旧换新政策支持与成效 - 2025年累计下达超长期特别国债资金3000亿元支持消费品以旧换新 [1] - 政策带动相关产品销售额超2.6万亿元，惠及超3.6亿人次 [2] - 汽车以旧换新超1150万台，其中新能源汽车销售占比近60% [2] - 家电以旧换新近1.3亿台，一级能效（水效）产品占比超90% [2] - 手机等数码产品购新超9100万件，中高端机型销量占比达72.5% [2] - 政策带动乘用车零售量增长3.8%，限额以上家电、通讯器材零售额分别增长11%和20.9% [2] 消费新业态与试点工作 - 财政部与商务部联合启动了消费新业态新模式新场景和国际化消费环境建设两项试点工作 [2] - 通过竞争性评审确定了65个试点城市，并下达了首批资金96亿元 [2] - 消费新业态试点聚焦支持首发经济、服务消费和“IP+消费”三个方向，旨在培育消费发展新动能 [2]

财政收支总体情况 - 2025年全国一般公共预算收入为21.6万亿元，同比下降1.7% [2] - 中央一般公共预算收入为93963亿元，下降6.5%；地方一般公共预算本级收入为122082亿元，增长2.4% [2] - 全国一般公共预算支出为28.74万亿元，同比增长1% [4] 财政收入结构分析 - 近九成地区（31个省份中27个）财政收入实现同比增长 [2] - 税收收入同比增长0.8%，非税收入同比下降11.3% [2] - 国内增值税增长3.4%，国内消费税增长2%，企业所得税增长1% [2] 高增长行业税收表现 - 计算机通信设备制造业税收收入增长13.5% [3] - 电气机械器材制造业税收收入增长8% [3] - 科学研究技术服务业税收收入增长14.3% [3] - 文化体育娱乐业税收收入增长7.5% [3] 重点财政支出领域 - 社会保障和就业支出增长6.7%，教育支出增长3.2%，卫生健康支出增长5.7% [4] - 科学技术支出增长4.8%，节能环保支出增长6.1%，文化旅游体育与传媒支出增长2.2% [4] - 安排高标准农田建设资金1766亿元，同比增长53%，支持建设7568万亩高标准农田 [4] - 安排208亿元提升农机水平，推动农作物耕种收综合机械化率达76.7% [4] 政府性基金与债务支出 - 全国政府性基金预算收入5.77万亿元，支出11.29万亿元，同比增长11.3% [5] - 超长期特别国债、专项债券等资金共支出6.19万亿元，同比增加1.69万亿元，增长37.6% [5] 财政政策支持消费与产业 - 累计下达超长期特别国债资金3000亿元支持消费品以旧换新 [7] - 2025年消费品以旧换新相关产品销售额超2.6万亿元，惠及超3.6亿人次 [7] - 汽车以旧换新超1150万台，新能源汽车销售占比近60%；家电以旧换新近1.3亿台，一级能效产品占比超90% [7] - 启动消费新业态试点，下达首批资金96亿元；支持50个城市开展有奖发票试点 [7] - 海南自贸港“零关税”货物进口货值8.57亿元，同比增长2.43倍；减免税款约1.29亿元，同比增长2倍 [7] 特定财政安排 - 全国各级财政安排约1000亿元用于发放育儿补贴，其中中央财政安排904亿元，惠及3000多万名婴幼儿 [4]

南京写字楼市场 - 2025年南京高品质写字楼新增供应面积约40万平方米，典型项目包括华贸中心、南京招商局中心等，季末全市高品质项目存量超550万平方米 [2] - 2025年全市重点板块可录得吸纳量为22.3万平方米，同比增长约8%，近两年成交量较2021-2023年有明显提升，主要受联合办公及运营商等大面积客户成交助推 [2] - 第四季度全市写字楼空置率为29.1%，同比增长约3.9%，环比增长约0.7%，租赁市场仍面临挑战 [2] - 第四季度全市平均租金约2.37元/平方米/天，同比下降7.0%，环比下降0.8%，新街口、鼓楼、河西和江宁四大重点板块平均租金均有下探 [3] - 2025年租户结构多元，金融（22%）、专业服务（18%）、商务商贸（16%）和TMT（14%）四大行业合计占比约70%，200–1000平方米为最活跃租赁区间 [3] - 2025年南京商办混合用地共成交7幅地块，总出让面积约21.98万平方米，同比上升140.7%，土地成交总额同比上升57.4% [3] - 预计2026年将有信泰中心、河西金融城二期C1等项目入市，为市场带来超50万平方米新增办公供应 [4] - 写字楼市场整体仍处于供需深度调整阶段，市场发展转向以存量提质增效为主的新阶段 [4][5] 南京零售商业市场 - 2025年1—10月，南京市实现社会消费品零售总额6,775.12亿元，同比增长4.3% [6] - 第四季度三个新项目落成为南京中高端购物中心市场带来282,000平方米优质商业面积，市场总存量扩大至8,016,930平方米 [6] - 第四季度南京优质零售物业市场需求旺盛，品牌商加速本地扩张，首店首发持续升温，需求主要来自时尚、潮玩、电子产品、餐饮及娱乐等业态 [6] - 虽然新增供应规模较大，但得益于活跃的租赁市场，第四季度整体空置率仅环比上升0.7个百分点至9.6%，净吸纳量为197,885平方米 [6] - 大量新增供应集中入市促使部分购物中心业主降低租金预期，第四季度南京市中高端购物中心首层平均租金报价下降至人民币554.65元每月每平方米，环比降低2.79% [6] - 南京入选多项国家级试点，包括国家级服务业标准化试点（商贸流通专项）城市、第二批全国现代商贸流通体系试点城市等，正全力推进国际消费中心城市建设 [7] - 建筑面积总计约2,668,749平方米的中高端购物中心计划于未来四年入市，但部分项目可能推迟，新项目入市或将加剧市场分化 [7] - 2025年“国际化消费环境建设”与“消费新业态新模式新场景”两项国家级试点落地南京，为南京建设国际消费中心城市提供双重政策红利 [8] 南京产业地产市场 - 2025年南京产业地产市场整体步入从“增量扩张”向“存量优化”与“质量竞争”转变的精细调整阶段 [9] - 政策顶层设计精准化，以“10个新兴产业集群与26条重点产业链”为核心的“1026”产业体系为全市产业用地配置提供清晰顶层设计，确保土地要素向重点领域倾斜 [9] - 政策层面实现精准滴灌，如江北新区生物医药14条产业新政、南京市人才政策2.0等专项政策聚焦高端赛道，并通过区域融合机制创新打破行政壁垒 [9] - 全市工业用地出让规模维持稳定，土地成交向拥有产业政策优势、基础设施完善和产业集群成熟的重点区域（如江宁与江北新区）和优势赛道（如生物医药、高端装备、人工智能）集中 [10] - 当前市场需求动能主要来源于存量企业的域内搬迁、原址扩产或产能整合，由新增市场主体带来的增量需求相对有限 [10] - 企业选址过程中成本控制意识持续增强，选址需求聚焦产业集群效应与投资回报率，通过多区域政策、多项目比选实现最优性价比 [10] - 市场转向存量发展促使地方政府招商更为务实，为具备“专精特新”特质或稳定运营能力的中小企业提供了机遇窗口 [11] - 2025年南京产业地产市场在“政策精准引导”与“市场理性选择”的双重驱动下发展范式已悄然转变，未来市场将进一步向集约化、高效化、专业化方向演进 [13]

2025年度财政政策支持消费情况总结 - 2025年中央财政为贯彻落实《提振消费专项行动方案》出台了一系列资金政策以支持扩大商品消费和优化服务消费供给 [1] 消费品以旧换新政策及成效 - 2025年财政部分四批累计下达超长期特别国债资金3000亿元支持消费品以旧换新 [1] - 部分地区在提前用完中央资金额度后，还增加安排了地方资金以释放消费潜力和助力产业升级 [1] - 初步统计2025年消费品以旧换新相关产品销售额超2.6万亿元，惠及超3.6亿人次 [1] - 汽车以旧换新超1150万台，其中新能源汽车在汽车以旧换新中的销售占比达到近60% [1] - 家电以旧换新近1.3亿台，其中一级能效（水效）产品占比超90% [1] - 手机等数码产品购新超9100万件，其中中高端机型销量占比达72.5% [1] - 在以旧换新政策带动下，相关商品销售额持续增长 [1] 消费新业态及国际化消费环境建设试点 - 2025年财政部会同商务部联合启动消费新业态新模式新场景和国际化消费环境建设两项试点工作 [1] - 通过竞争性评审确定试点城市，并下达了首批资金96亿元以培育消费发展新动能和吸引更多入境消费 [1] 有奖发票试点活动 - 2025年底财政部会同商务部、国家税务总局联合启动有奖发票活动，支持50个地市级及以上城市开展试点 [2] - 试点覆盖购物、就餐、旅游住宿、文体活动、生活服务等与居民日常消费密切相关的场景，旨在激发居民消费需求 [2] - 目前试点城市名单正在公示，这50个城市的GDP总额和社会消费品零售总额占全国的44%左右 [2] - 公示结束后，财政部将抓紧拨付试点资金并会同相关部门抓好政策实施 [2]

财政政策核心举措 - 2025年将发行超长期特别国债1.3万亿元，以持续支持“两重”和“两新”建设 [1] - 在1.3万亿元特别国债中，专门安排3000亿元资金用于消费品以旧换新补贴 [1] - 预计以旧换新补贴将带动相关商品销售额超过约2.6万亿元 [1] 消费提振具体措施 - 从供需两端激发消费潜力，出台个人消费贷款和服务业经营主体贷款贴息政策 [1] - 支持开展消费新业态、新模式、新场景试点，以及国际化消费环境建设 [1] - 调整优化免税店和游客离境退税政策，通过增设免税店数量来鼓励和扩大相关消费 [1] 政策预期影响 - 消费品以旧换新政策旨在通过“真金白银”补贴直接促进居民消费 [1] - 政策将推动一大批绿色、低碳、智能的产品加快进入居民生活 [1] - 相关政策目标是在提高人民生活品质的同时，促进经济转型发展 [1]