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地产市场回暖
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宏观高频数据追踪:地产市场季节性回暖,复工节奏快于去年农历同期
东方财富证券· 2026-03-02 10:46
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 2026年春节后复工复产节奏快于去年农历同期,黑色上游及化工行业开工表现较好,但黑色下游及建材开工一般,需关注地产市场好转对上游产业链带动及原油价格波动对化工产业的影响 [2][14] - 春节假期居民出行消费表现不错,观影热度不及去年同期,后续需关注消费热度延续及两会促消费政策情况 [5][12] - 节后新房、二手房销售有所回暖,土拍数据表现一般,需关注土拍数据变化、上海地产新政效力及其他城市政策跟进情况 [5][13] 根据相关目录分别进行总结 金融市场 - 本周利率债指数走弱,权益指数全线上行,南华贵金属指数涨幅明显,金铜比上行、金银比震荡下行,黄金价格上行、白银价格大幅回升 [15][17][19] 工业生产 - 发电:南方八省电厂煤炭日耗量回升,动力煤价格上涨 [21][22] - 炼焦:焦化企业开工率快速上行,双焦价格均下跌,主要港口煤炭库存连续下行、进口焦煤库存边际回落,独立焦企全样本焦炭库存大幅回升、炼焦煤总库存大幅下行 [23][24][26] - 钢铁:高炉开工率上行,铁矿石、螺纹钢期现货价格均下行,螺纹钢产量与前值持平,钢铁建材日均产量、板材日均产量下行,主要钢材品种库存大幅上行,北方六港铁矿石到港量回落 [26][28][32] - 建材:水泥价格窄幅波动,玻璃、纯碱价格下行,铜、铝期货价格边际上行,铝和阴极铜库存大幅上涨,水泥熟料产能利用率波动下行,浮法玻璃开工率明显低于季节性水平 [32][35][43] - 化工:甲醇开工率波动上升、纯碱开工率边际下行,江浙地区涤纶长丝开工率反弹、PTA开工率继续下行,原油价格波动上升、天然气价格上涨 [44][45][49] - 汽车:汽车半钢胎、全钢胎开工率均大幅下行 [48][49] 复工复产 - 全国10692个工地开复工率农历同比增加1.5个百分点,工地资金到位和工人复工情况好于去年,非地产项目资金到位率同比修复明显 [2][50][51] 物流交通 - 货运:公路物流运价指数、铁路运输及邮政揽收量均震荡下行 [52][53][55] - 客运:地铁客运量有所回升,国内航班架次大幅上行,国际航班架次也上行 [58] 终端需求 - 信贷:转贴现与存单负利差收窄,半年国股票据转贴现利率有所上升 [57][59][62] - 房地产:新房、二手房成交面积季节性回升,二手房挂牌价指数涨幅走阔,百城成交土地占地面积和溢价率均下降 [63][64][71] - 建筑施工:螺纹钢表观需求大幅回落,盈利钢厂比例边际回升 [75][77] - 消费:春节游客人数和花费创历史新高,电影票房不及同期,乘用车厂家批发、零售销量同比回升,猪肉平均批发价下行、蔬菜价格下跌、水果平均批发价高于去年同期 [76][79][86] - 出口:CCFI运价下行,港口货物吞吐量大幅下行,SCFI指数边际回升,CCFI环比多数下行仅南美航线上升,波罗的海干散货指数波动上升 [88][90]