交易核心信息 - 大港股份于11月3日发布公告，宣布通过全资子公司上海旻艾半导体有限公司以自有资金9,000万元对江苏艾科集成电路有限公司进行增资 [2] - 上海旻艾认缴艾科集成新增注册资本3,715.26万元，剩余部分5,284.74万元计入艾科集成资本公积 [2] - 增资完成后，艾科集成的注册资本由1,000万元增加至4,715.26万元 [2] 交易后股权与控制关系 - 增资完成后，上海旻艾将持有艾科集成78.79%的股权，艾科集成成为上海旻艾的控股子公司 [2] - 艾科集成将纳入大港股份合并报表范围 [2] 资金用途与交易定价 - 本次增资资金将主要用于购置高算力和高可靠性芯片测试设备，扩充产能 [2] - 根据资产评估报告，以收益法评估，艾科集成股东全部权益价值为2,422.44万元，交易定价以此为基础 [2] 战略目的与业务影响 - 艾科集成主营集成电路测试业务 [2] - 此次增资控股旨在充分利用双方在各自领域的优势和资源，全面提升艾科集成的资本实力及市场竞争力 [2] - 交易目的包括推动业务快速增长，并深化与核心客户的战略合作 [2]

政策与服务支持 - 推出“顺优6条”政策，通过降低用地成本、放宽投资要求、激活空间资源、强化基础配套、拓展市场空间、加大融资支持六大举措优化宜商环境 [2] - 实施“两重两新”政策，聚焦重大科技与产业、关键基础设施、设备更新与绿色循环，并解读超长期特别国债资金政策 [2] - 创新“土地1.5级开发”模式，通过政府储备土地过渡性开发降低企业投资门槛和发展成本 [2] 产业载体与空间对接 - 发布“顺德招商地图”和“顺德园区载体平台”，企业可通过小程序与微信公众号实时查询各镇街拟出让土地的规划指标、地块优势及10个镇街产业园区的产业定位、配套设施、招商空间等信息 [3] - 龙江镇推广点状供地，杏坛镇展示千亩土地储备，重点园区载体全面向企业推介 [3] - 活动现场设置咨询台，各镇街、顺德高新区、佛山综保区、顺控集团为企业提供面对面专业解答和指导 [3] 企业回迁与增资扩产成果 - 2022年1月至2025年9月，顺德84家企业成功回迁，预计固定资产投资超140亿元，其中29家企业购地超1100亩，55家企业租赁或购买厂房约20万平方米 [5] - 佛山市新远阳橡塑科技有限公司在参会后6个月内完成伦教商品厂房购置并投产，并计划继续增资扩产以实现亿元产值目标 [5] - 截至2025年10月10日，顺德通过公开招拍挂实现增资扩产供地项目31个，包括29个工业项目（用地1377亩，总投资146亿元）和2个商业项目（用地32亩，总投资7.7亿元），其中美的制冷全球KD中心等3个项目投资超10亿元 [7] - 对接会现场举行下半年增资扩产项目集中签约，美的、伊之密、合捷电器等8家企业签约总投资超80亿元，伊之密投资3.74亿元建设智慧车间，合捷电器、风铃树材料等专精特新企业投资建设总部或产业基地 [7] 招商合作与生态构建 - 为美的集团、赛威工业减速机、广东德冠薄膜新材料等14家机构颁授“招商合伙人”牌匾，涵盖产业园区、龙头企业、商协会等主体，通过“以商引商、以链引链”模式引入优质项目与高端资源 [8] - 全区10个镇街企业服务中心陆续揭牌成立，并举办“顺企优享”供采对接机制首场活动——具身智能机器人产业对接交流会，推动企业服务从经济部门主导向全域部门联动转变 [9] - 推动人文经济学高质量发展，加快碧玉工程建设清理闲置土地2000亩，规划共享场室、艺术家工作室等设施，鼓励企业从本土文化汲取创新灵感 [10] - 在产业园区打造“产业社区”模式，配套咖啡店、文创工坊、人才公寓等生活设施，解决员工住房和休闲需求 [10]

核心观点 - 佛山市禅城区成功出让两宗产业用地 恒洁卫浴和英格尔科技分别摘得商业及工业用地用于增资扩产项目[1] - 恒洁卫浴计划投资超20亿元建设营销运营总部 英格尔科技将建设智能传感温控智造总部[2][3] - 禅城区1-7月增资扩产项目投资额达183.1亿元 同比增长80.34% 展现强劲产业发展势头[4] 恒洁卫浴项目 - 项目位于季华路南侧 靠近佛山2号线张槎站 周边有智慧新城等产业集群 地理位置优越[2] - 一、二期总投资超20亿元 规划建筑面积突破10万平方米 将建设多功能现代化总部[2] - 总部将引入智能家居研发创新中心 数字化营销服务中心 集团营销决策中心及现代化卫浴展览中心[2] - 采用"拿地即开工"审批模式 实现项目落地"无缝衔接" 体现禅城区高效政务服务[2] 英格尔科技项目 - 公司为国家级高新技术企业 省专精特新企业 深耕温控器领域近20年[3] - 与美的 小米 戴森等20余家行业头部企业达成深度战略协同[3] - 项目位于南庄高端精密智造产业园 该园区已形成高端产业集群 聚集多家专精特新企业[3] - 达产后年产值预计超2亿元 年纳税近千万元 将巩固禅城在精密智造领域的产业优势[3] 禅城区产业发展 - 1-7月签约增资扩产项目投资额183.1亿元 同比大幅增长80.34%[4] - 8月以来推动多个本土企业增资扩产项目动工 包括优霸装备 数智物联电梯 华永科技等项目[4] - 将持续推出优质产业用地和载体空间 推动产业调整升级[4]

活动形式与核心理念 - 三乡镇政府举办“333企业家早餐会”，在每月第三周星期三与企业家共进早餐，以轻松氛围取代传统严肃会议 [3] - 活动旨在彻底打破政企沟通壁垒，搭建零距离、心贴心的交流平台，并计划将其作为长期制度固定下来 [5] - 政府通过主动下沉服务，落实领导挂点重点企业机制，变企业上门为政府下沉，实现企业有所呼、政府有所应 [5][6] 企业参与与直接诉求 - 本次早餐会汇聚了来自不同行业的10家企业代表，企业怀揣愿景并直言困惑 [5] - 企业代表提出增资扩产的实际需求，具体诉求包括希望扩大规模、亟需技术升级以及寻找转型突破口 [5] - 企业家反馈感受到政府对企业的悉心关怀与鼎力支持，对扎根当地及做大做强充满信心 [5] 政府支持措施与政策导向 - 政府详细介绍经济现状与服务新策，新成立的招商和企业服务公司搭建的产业协作平台已实现交易额突破6000万元 [5] - 树立没有落后产业只有落后技术和管理的新思维，全力支持企业增资扩产、技改升级与数字化建设 [6] - 强化产业协作平台功能，推动企业在供应链、产业链、创新链上高效协作，构建抱团发展合作共赢的产业集群新生态 [6] - 对外加大招商引资力度，对内优先支持本土优质企业增资扩产，在用地、用能、审批、政策等方面予以优先保障和全力支持 [6]