财务业绩表现 - 2025年上半年公司实现营业收入18.2亿元，同比增长13.8% [4] - 2025年上半年公司实现归母净利润2.2亿元，同比增长13.2% [4] - 2025年上半年公司实现毛利4.6亿元，同比增长13.8%，毛利率为25.2%，与去年同期持平 [4] 核心业务分析 - 物业管理业务是公司最大收入来源，2025年上半年收入达10.6亿元，同比增长23.1%，占总收入比重为58.0% [5] - 社区增值服务业务表现亮眼，2025年上半年收入为4.5亿元，同比增长23.5% [6] - 非业主增值服务收入同比减少19.4%至2.8亿元，主要受房地产市场调整影响，服务的销售中心数量减少 [6] 关联方支持与增长保障 - 关联方建发房产2025年1-9月实现全口径销售金额956亿元，同比增长12.1% [5] - 关联方建发房产2025年1-9月新增土地货值804亿元，排名行业第7，保持了较高的拿地强度 [5] - 建发房产旗下豪宅项目获得法国设计奖铂金奖及北京宁静住宅铂金级认证，显示其项目品质 [4] 运营规模与效率 - 截至2025年6月30日，公司在管面积为8328万平方米，其中74.2%位于海西集群，区域密度高 [5] - 公司在管面积中90.6%为住宅业态，其余为办公楼、产业园区等非住宅业态，业态丰富且有所聚焦 [5] - 公司销售管理费用率为11.0%，随着在管规模扩大和区域密度提升，该费用率有进一步优化空间 [5] 社区增值服务细分 - 社区增值服务中，家居生活服务收入同比增长33.9%，占社区增值板块比重达到32.4% [6] - 家居生活服务包括家政、维修、零售等，深度契合业主需求 [6] - 社区增值业务条线清晰，家居生活、智能社区、家居美化、公共区域增值、养老业务均实现同比正增长 [6]