中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港楼市受益于施政报告以及美联储降息，预计第四 季度成交量将环比上升30%。陈永杰认为，施政报告中放宽新资本投资计划、加快土地供应等措施，对 物业市场长远发展具有积极影响。同时，美联储降息对香港楼市产生即时影响，业主供楼压力将减轻。 瑞银认为，最新的施政报告并未如预期中削减住宅印花税，但香港特区政府将加速推进北部都会区发 展，并将优化新资本投资者入境计划等，对私人住宅市场而言属于正面信号。 公开信息显示，香港金管局总裁余伟文近日表示，美联储降息符合市场预期，对香港利率环境带来影 响，市民置业、投资和借贷要管理好利率风险，当局会继续监察市场变化。 对于香港楼市，此次施政报告提出将优化新资本投资者入境计划，降低住宅物业投资纳入投资额的成交 价门槛。具体而言，购买非住宅物业，可算入额由1000万港元提升至1500万港元，物业成交价则仍不受 限制；如购买住宅物业，可算入额维持1000万港元，但可算入的住宅物业投资会放宽，成交价门槛由 5000万港元下调至3000万港元。有分析人士表示，这一调整对香港住宅市场预计将产生积极影响，特别 是将门槛由5000万港元降至3000万港元 ...