匹兹堡住房市场可负担性 - 匹兹堡被确定为美国最低价的大型住房市场 10月大都会区房屋挂牌价格中位数为25万美元 比全国中位数低逾15万美元[1] - 根据30%可负担性规则 匹兹堡是为数不多的对中等收入者而言可负担的大都市之一 5月典型房屋售价为249,900美元 仅需中等收入的27.4%即可负担[4][5] - 匹兹堡是今夏唯一一个首次购房比支付月租更经济的主要大都市 9月房屋挂牌价格中位数为26.9万美元 同比上涨3.5% 售价中位数略高为27.1万美元[2][5] 美国整体住房市场与抵押贷款利率 - 近两年抵押贷款利率徘徊在二十多年高位 成为住房市场主要进入壁垒 抑制需求并使购房梦想对许多人遥不可及[7] - 基准30年期固定抵押贷款平均利率连续第二周上升 从上周的6.22%增至6.24% 反映市场因财政和经济不确定性而暂停[8][9] - 尽管10年期国债收益率显现企稳迹象 但缺乏推动利率明确上行或下行的有效催化剂 市场情绪受政府重启和不确定性影响[9]