核心财务表现 - 公司第三季度资金运营业绩超出分析师预期 主要得益于物业管理成本降低 [1] - 同店收入、费用、净营业收入及综合租赁价差均低于分析师预期 [2] - 新签租约租金在第三季度下降1% 而去年同期为下降1.3% 综合租金增长率从去年同期的2%提升至2.2% 续租租金增长率为4.5% 略低于去年同期的4.6% [2] - 公司将全年同店收入指引中值下调15个基点至2.75% [3] 运营趋势与市场动态 - 九月底开始出现新客户获取方面的疲软 特别是客流量减弱 华盛顿特区最为明显 其他市场亦有显现 [3] - 公司指出2025年的季节性租赁模式有所提前 [3] - 公司实现了有史以来最高的第三季度续租率 [4] - 核心租户群体（拥有大学学位的人群）失业率为2.7% [4] 区域市场表现 - 旧金山和纽约市场需求强劲 居民保留率优异 成为增长主要驱动力 [5] - 旧金山是公司净营业收入占比达15%的首要市场 被视为人工智能技术革命的中心 公司在该市核心城区有较多业务布局 [6] - 西雅图市场表现强劲 但新增供应量使其复苏步伐慢于旧金山 [7] - 纽约市同样是表现强劲的市场 [7]