核心观点 - 利文斯顿市已提前9年完成2035年前的保障性住房配额要求 [1][3] - 该市通过第四轮住房公平分配计划获得官方认可 [4][6] - 市长表示这是多年战略规划和成功谈判的成果 [5] 住房配额数据 - 新泽西州最初要求利文斯顿在未来10年提供461套保障房 [8] - 经协商后配额降至430套 [9] - 实际开发潜力(RDP)调整为13套 [10] - 调整后第四轮总义务为94套(13套RDP+81套再开发) [12] 配额达成方式 - 利用第三轮剩余的93个积分冲抵部分配额 [11] - 通过Brightview养老院等项目获得积分且不影响学区 [17] - 保留Cedar Street Commons现有33套老年公寓的保障性 [17] - 55岁以上年龄限制住房策略减少学区压力 [18] 项目储备情况 - 已储备78.5个第四轮积分和31个第三轮剩余积分 [18] - 现有项目已全部获批 部分在建或完成 [19] - 2025-2035年期间无需新增开发项目 [20] 法律程序进展 - 6月30日前按时提交住房公平分配计划 [21] - 预计将面临建筑商协会的法律挑战 [21] - 基础设施评估可能成为限制开发的合法理由 [22] - 计划获批后将获得法律保护至2035年 [23]