行业现状与需求 - 美国国家老龄化委员会估计，45%的老年人收入无法满足其需求 [1] - 辅助生活的平均成本为每月5,190美元 [1] - 许多老年人陷入困境并依赖家庭支持 [1] 典型财务困境案例 - 一名83岁老人每月需要约7,500美元的专业护理费用 [2] - 该老人每月有4,000美元社会保障和养老金收入，并拥有一套价值300,000美元且无债务的房产 [3] - 即使在此“良好”财务状况下，每月仍存在3,500美元的资金缺口，且可能迅速扩大 [3] 主要解决方案：房产变现 - 出售房屋是弥补未来数年每月资金缺口最现实的方式 [4] - 出售房产可获得300,000美元 [4] - 不建议将全部售房款存入支票账户 [4] 金融工具应用：年金 - 可考虑将300,000美元一次性投入即期年金，以立即开始获得月度收入 [5] - 单保费即期年金等计划可在老人余生提供更稳定的现金流 [5] - 其他退休账户（如IRA）中的部分或全部资金也可转换为即期年金 [5] 替代方案：住房净值利用 - 若不准备立即售房，可通过反向抵押贷款在居住期间利用房屋净值 [6] - 反向抵押贷款可为永久性搬迁决策争取时间 [6] 政府援助计划 - 医疗补助计划可能是一个可行的选项 [6]