抵押贷款利率变动 - 30年期固定抵押贷款利率降至约6.49%，为近一年来最低水平，较前一周下降15个基点 [1][2] - 15年期固定抵押贷款和5/1可调利率抵押贷款利率均降至约5.7%，为近一年来最低水平 [2] 抵押贷款申请活动 - 抵押贷款申请量在截至9月5日的一周内环比增长9.2% [3] - 再融资活动环比增长12%，较去年同期大幅增长34% [3] - 此次利率下降刺激了自2022年以来最强劲的借款人需求周，购房和再融资申请均有所增加 [4] 市场背景与驱动因素 - 近期劳动力市场的疲软是推动利率下降和活动增加的主要因素 [3] - 市场预期美联储将降息以提振经济和支撑劳动力市场，这有助于推低作为长期抵押贷款利率基准的10年期美国国债收益率 [4] 房地产市场状况 - 较低的借贷成本为潜在购房者带来一线希望，这些购房者因库存缺乏和住房可负担性差而在过去几年中被边缘化 [8] - 市场出现改善迹象，卖家数量超过买家的速度达到十多年来最快 [9] - 第二季度房屋销售中位价小幅下降至410,800美元 [9]