住房成本分析 - SmartAsset对美国50个最大城市进行可负担性排名 排名依据是住房成本与家庭收入中位数的比率 住房成本通过加权租房者和房主成本中位数来确定[2] - 一项针对4000多名房主和租户的民意调查显示 44%的受访者曾难以负担抵押贷款或租金支付[5] - 在难以负担住房的人群中 64%搬去与父母同住 62%搬去与其他家庭成员同住 28%搬去与成年子女同住 另有57%的人选择与室友合住以应对住房成本[5] 住房价格趋势 - 2025年第二季度美国房屋销售价格中位数为410,800美元 较五年前的317,100美元上涨近30%[6] - 2020年至2024年间 全国租金中位数涨幅超过32%[6] 住房支出与预算管理 - 一个经验法则是将住房支出控制在总收入30%以内 但该目标对美国人而言越来越难实现[3] - 传统50/30/20预算规则建议将50%预算用于需求 30%用于需求 20%用于债务偿还和储蓄 若住房成本导致需求类别超过50% 则需调整需求金额[11] - 若无法降低住房成本 可考虑削减交通等其他开支 例如在城市中使用公共交通替代私家车以消除汽车贷款 保险和汽油成本[10]