收购交易概述 - Invitation Homes宣布以8900万美元合同价收购建后出租开发商ResiBuilt Homes LLC 并附带最高750万美元基于第三方代建业绩的潜在激励付款 [1] - 交易旨在加强公司通过新建增加住房供应并利用轻资本合作伙伴关系的能力 以应对全美对可负担、高质量住房日益增长的需求 [1] - 交易预计将对公司2026年每股调整后运营资金产生小幅增值 [3] 被收购方ResiBuilt概况 - ResiBuilt总部位于亚特兰大 在佐治亚州、佛罗里达州和卡罗来纳州等高增长市场开发独户住宅社区 [2] - 公司自2018年成立以来已交付超过4200套住宅 以施工质量、运营效率和以居民为中心的社区设计而闻名 [2] - ResiBuilt约70名员工团队 包括联合创始人兼总裁Jay Byce 已加入Invitation Homes 并将继续以ResiBuilt品牌运营 [2] 交易具体资产与战略意义 - 交易包含23份现有代建合同以及一系列尚未签约的额外第三方代建机会管道 [3] - 交易未包含土地 但Invitation Homes获得了收购约1500个地理位置优越地块的选择权 为未来购买提供了灵活性 [3] - 收购是公司2025年11月投资者日提出的长期愿景的关键一步 该愿景旨在通过结合建设贷款和开发的动态建后出租增长战略创造价值 [4] - ResiBuilt一流的开发专业知识将增强公司的执行能力 并扩大其解决住房可负担性这一全国性紧迫挑战的容量 [4] 相关方表态与后续安排 - Invitation Homes总裁兼首席执行官Dallas Tanner表示 此次收购是经过数月周密规划以推进其愿景的关键一步 [4] - ResiBuilt联合创始人Jay Byce表示 加入Invitation Homes使其能够在原有基础上进一步发展 并扩大服务范围以更好地满足寻求优质租赁住宅的家庭 [4] - ResiBuilt的原母公司RESICAP在交易后将保持独立 继续在其现有建后出租和独户租赁合资企业、物业管理、土地确权/开发、维护和翻新等垂直领域运营 但将被限制在与ResiBuilt在新建建后出租项目上进行竞争 [4] - RESICAP首席执行官Andy Capps表示 期待看到ResiBuilt作为Invitation Homes的一部分继续成长 [5]