投资策略核心 - 采用名为“买入框架”的策略，使新投资者能够在行业中获得立足点并扩大其投资组合 [2] - 该策略要求投资者高度专注，为计划持有房产的新区域制定一个超级聚焦的“买入框架” [3] - 明确的“买入框架”能显著提高投资者找到优质交易的机会，投资行为必须是目的明确和有意向的，不能随意 [5] 策略执行步骤 - 第一步是驾车考察不同社区、参加开放日活动并尽可能多地查看现有出租物业，以感受该区域、了解需求及潜在租户类型 [3] - 第二步是进行深入研究，调查该地区的基础设施规划、就业增长和社区增长计划，以判断房产的潜在未来价值，查阅城市或县的十年战略增长计划是值得投入时间的 [4] - 通过更严格的筛选可以带来丰厚回报，例如有投资者在六个月内高度专注于一个特定街区范围，从而能迅速根据标准识别出完美交易 [5] 成功案例与标准 - 投资者Mike Zuber通过坚持其“买入框架”标准（如特定邮编区的三至四居室独栋住宅），成功扩展至超过100个能产生正向现金流的单元，使其与妻子得以辞去全职工作 [1] - 对于成功案例而言，一笔优质交易的标准是高的现金回报率，即房产年度回报与年度相关支出的比例 [5]

Mike Zuber focuses on specific criteria for real estate investments in Fresno. Zuber's "buy box" strategy helped him and his wife retire early with rental income. Other investors use buy boxes to ensure positive cash flow. Real estate investor Mike Zuber won't purchase just any property. He's looking for single-family homes with three to four bedrooms in a particular ZIP code in Fresno. Those are just a few specifications that make up his "buy box" — the set of criteria, from location to property ...