核心交易 - 西部联盟银行通过其联盟协会银行集团向玛丽娜城市俱乐部提供3500万美元融资，用于重大资本改善项目 [1] - 融资使业主协会能够在不向业主征收特别评估费的情况下，完成结构维修并引入新设施 [1][3] 融资细节与用途 - 融资将用于完成结构维修，并升级娱乐甲板和电梯系统 [3] - 具体改造项目包括：娱乐甲板防水和重新铺面、电梯系统现代化、引入一系列新设施 [3] - 新设施包括烧烤区、篮球和地掷球场、新聚会空间、更新的球场俱乐部设施以及洛杉矶地区唯一的室内匹克球场 [3] 项目背景与意义 - 玛丽娜城市俱乐部是南加州最具标志性的住宅社区之一，位于玛丽娜德尔雷，地址为Admiralty Way 4333号 [2] - 该物业由三座弧形塔楼组成，由霍华德·休斯于1970年代开发，拥有超过600套住宅 [2] - 项目反映了多方利益相关者的合作，包括玛丽娜城市俱乐部业主协会、埃塞克斯物业信托以及拥有该地块的洛杉矶县 [6] - 西部联盟银行与各方密切合作，制定了一个针对该物业独特所有权结构的定制融资方案 [6] - 银行高管表示，此次融资支持了必要的结构和设施改善，将确保该物业继续作为玛丽娜德尔雷的明珠 [4][5] - 物业总经理表示，银行理解该项目的复杂性，并帮助推动了既能维护物业完整性又能提升居民体验的改进 [7] 相关公司信息 - 西部联盟银行是美国表现最佳的银行公司之一，自2016年以来一直被《美国银行家》和《银行董事》评为顶级美国银行 [9] - 西部联盟银行资产规模达900亿美元 [9] - 联盟协会银行集团是西部联盟银行旗下的全国性银行业务集团，专门为社区管理公司和业主协会提供定制化的存款、融资和技术解决方案 [10] - 该集团拥有深厚的行业专业知识，其关系经理提供广泛创新和定制化解决方案 [10] - 玛丽娜城市俱乐部是加州玛丽娜德尔雷一个历史悠久的住宅和休闲社区，拥有独特的塔楼和全面的度假式设施 [11]