非住宅建筑规划指数趋势 - 道奇建筑网络数据显示 2026年初非住宅建筑规划连续第二个月下滑[1] - 衡量非住宅建筑项目进入规划阶段的道奇动量指数 2月环比大幅下挫7.3% 继1月环比下降6.3%后再次走弱[1] - 道奇建筑网络预测主管指出 2月规划势头在2025年下半年活动激增后继续正常化 近期成本、劳动力和地缘政治的高风险将继续制约建筑商信心 但强劲的规划储备管道预示着2027年建筑支出将加速[2] 细分市场规划表现分化 - 2月数据中心和医疗保健设施的规划活动保持健康 零售商店和仓库建筑等其他类型项目也表现出强劲需求[2] - 商业项目规划环比下降8.9% 但同比2025年2月仍高出12.3% 该同比优势主要源于数据中心规划[3] - 过去一年 若剔除数据中心项目 商业规划仅会微增4.4%[4] - 机构类建筑（如教育和公共建筑）规划环比小幅下降4%[4] - 工业规划同比大幅增长34%[4] 主要进入规划阶段的大型项目 - 2月共有23个价值1亿美元或以上的项目进入规划阶段[4] - 主要商业项目包括：德克萨斯州威尔默市价值5.8亿美元的QTS DFW2数据中心5号和6号楼 德克萨斯州惠特尼市价值5亿美元的CyrusOne数据中心 以及德克萨斯州圣安东尼奥市价值4.48亿美元的TX12数据中心[6] - 主要机构类项目包括：佛罗里达州奥兰多市价值4亿美元的奥兰治县会议中心Grand Concourse扩建项目 马里兰州上马尔伯勒市价值2.54亿美元的学校置换项目 以及弗吉尼亚州麦克莱恩市价值2.5亿美元的兰利F-22宿舍楼[6]

道奇动量指数（DMI）整体表现 - 衡量非住宅项目进入规划阶段的道奇动量指数在8月份跃升7.5% [2] - 该指数领先实际建筑支出整整一年 [2] - 继7月份飙升20.8%后，8月份的增长使年初至今的规划活动较2024年同期高出30% [2] 商业板块规划活动 - 8月份商业规划增长8.7% [2] - 与2024年8月相比，商业规划活动同比增长38% [5] - 即使排除2023年至2025年间的数据中心项目，商业规划仍较去年同期增长38%，主要得益于仓库和汽车规划的增加 [5] 机构板块规划活动 - 8月份机构活动（如教育和医疗项目）增长5.4% [2] - 与2024年8月相比，机构规划活动同比大幅增长84% [5] - 尽管教育和医疗项目规划较上月有所放缓，但仍保持正增长 [4] 公共建筑板块规划活动 - 整个8月，大量拘留设施和法院建筑项目推动了公共建筑领域的大幅增长 [4] 主要项目规划 - 8月份共有51个价值1亿美元或以上的项目进入规划阶段 [5] - 主要商业项目包括蒙大拿州比林斯价值5亿美元的Big Sky数据中心园区和电池存储项目，以及弗吉尼亚州斯特林价值3.6亿美元的Prologis Concorde数据中心 [6] - 主要机构项目包括北卡罗来纳州史密斯菲尔德价值3.47亿美元的约翰斯顿县政府综合体、科罗拉多州格里利价值4.9亿美元的韦尔德县司法中心等 [6] 行业前景与驱动因素 - 指数持续指向2026年末或2027年初更强的建筑活动 [3] - 在经历了数月关税担忧带来的不确定性后，业主和开发商已开始推进项目并接受更高的成本 [3] - 数据中心、仓库和酒店领域的强劲表现持续支撑着商业增长势头 [3]