政策指令 - 美国联邦住房金融局指令房利美和房地美制定在独栋住宅风险评估中将加密货币视为资产的提案 [2] - 机构主管Bill Pulte命令两家企业将加密货币作为抵押贷款资产进行核算 该指令基于深入研究并符合将美国打造为世界加密资本中心的愿景 [3] - 该政策指令已获得参议员Cynthia Lummis的支持 并已提出法案拟将其编入法律 [4] 行业影响与操作 - 贷款机构对借款人的资产评估将从此前仅考虑股票和债券等传统投资 扩展至包含加密货币这类非传统投资 [4] - 评估加密货币风险存在一定难度 但贷款机构已习惯于风险评估 且部分股票的波动性和风险性甚至高于一些长期存在的加密货币 因此调整现有框架纳入加密货币相对容易 [4] - 此变革将使投资数字资产的约15%美国借款人可能受益 [2] 市场反应与争议 - 该指令遭到批评 认为用加密货币支持贷款可能给住房贷款市场增加新的压力 [5] - 一群民主党参议员致信Pulte 对其允许在抵押贷款承销中使用未转换加密货币资产的“高风险提案”提出异议 [6] - 参议员们要求提供相关指令信息 并担忧加密货币比传统资产更具波动性 强调国会和公众需更好理解该决策过程以评估潜在风险、收益及对住房市场的影响 [6] 市场背景 - 自2021年底以来 美国房屋平均售价持续徘徊在40万美元左右 [1] - 大多数购房者依赖抵押贷款 贷款机构通过审查薪资、银行余额和退休账户等财务细节来评估贷款风险 [1]