信用评级与财务指标 - 标普全球评级维持公司“BBB-”的投资级信用评级，且展望为“稳定”[1][2] - 标普认为公司不出售价值约1.3亿欧元的仓库组合后，其信用指标仍符合当前评级水平[2] - 公司2025年目标财务指标为：EPRA LTV比率（不含税费）为41.5%，净负债/EBITDA比率为8.7倍，分别优于2024年底的43.1%和9.2倍[2] - 标普重申对公司资产产生稳定现金流的能力以及成功再融资2026年11月到期的5亿欧元债券的信心[3] 公司业务与资产概况 - 公司是法国唯一一家专注于开发及租赁高端仓库的上市房地产公司，是法国市场的领先参与者[4] - 公司业务模式以客户为中心，开发预租的高端及碳中和使用（Au0nom®标签）仓库，为蓝筹公司提供定制服务[4] - 截至2025年6月30日，公司投资组合面积为370万平方米，包含约一百个仓库，全部位于法国大陆[4] - 公司投资组合总估值达40亿欧元，基于2025年6月30日已交付物业的年租金收入超过2.1亿欧元[4] 市场地位与ESG表现 - 公司在泛欧巴黎交易所A compartment上市，并被纳入SBF 120、CAC All-Share等多个指数[5] - 公司实施ESG政策，其成果获得Sustainalytics（低额外金融风险）、Ethifinance（金奖）、Ecovadis（银奖，前15%）等第三方机构认可[4]