业绩总结 - 截至2022年12月31日，调整后的年化净运营收入（NOI）为2.368亿美元[15] - 2022年第四季度的总租赁收入为2.0938亿美元，较上年同期增长2%[18] - 2022年第四季度的资金来自运营（FFO）为1.56亿美元，较上年同期增长5%[18] - 2022年第四季度的调整后EBITDA为1.8亿美元，较上年同期增长3%[18] - 2022年第四季度的每股稀释普通股的NAREIT FFO为0.74美元，较第三季度下降29%[39] - 2022年第四季度的净收入为1,861千美元，同比下降71.3%[74] - 2022年第四季度的综合NOI为58,591千美元，较2021年同期的65,549千美元下降10.6%[80] - 2022年第四季度的调整后NOI为63,819千美元，较2021年同期的60,718千美元上升5.2%[80] 用户数据 - 公司的投资组合包括94个老年住房项目，总计收入为1.239亿美元[18] - 医疗设施的总收入为8592万美元，其中包括65个熟练护理设施[18] - 公司的运营合作伙伴包括多个知名品牌，确保了收入的多样性和稳定性[7] - NHI在2022年第三季度的同店物业数量为164个，较2021年第三季度的164个保持不变[24] 资本结构与财务状况 - 公司的资产负债表显示，总资产为2.29亿美元，负债总额为1.1亿美元[18] - 2022年第四季度总资产为2,507,424千美元，较第三季度略有下降[39] - 2022年第四季度总负债为1,217,518千美元，较第三季度增加2.8%[39] - 2022年第四季度的利息覆盖比率为4.8倍，较第三季度下降11.1%[39] - 2022年第四季度的净债务与调整后EBITDA的比率为4.7倍，较第三季度略有上升[39] - 公司的目标资金结构为60%股权和40%债务[31] 未来展望与市场动态 - NHI的投资组合中，独立生活社区占比为3%，而辅助生活社区占比为22%[16] - NHI的投资结构中，89%为租赁，8%为SHOP，3%为其他[30] - NHI的租赁到期情况显示，2023年的年化现金租金为313.6万美元[28] 负面信息 - 2022年第四季度的正常化FAD年复合增长率为-2.6%[56] - 2022年第四季度的每股净收益为0.04美元，同比下降71.4%[74] - 2022年第四季度的正常化FFO（归属于普通股东）为37,020千美元，较2021年同期的48,641千美元下降了23.8%[75] - 2022年第四季度的正常化FFO派息比率为105.5%，较2021年同期的84.8%上升了24.9个百分点[75]