反向抵押贷款产品特性 - 产品面向62岁及以上房主，允许借款而无需支付月供，贷款余额在借款人去世、出售房屋或搬离时偿还 [2] - 贷款机构可收取高达7000美元的启动费用，但文章未披露具体利率 [4] 消费者认知与争议 - 消费者对产品看法存在显著分歧，一方视其为掠夺性骗局，另一方则视为获取现金的工具 [1] - 争议焦点集中于成本透明度、房屋净值风险以及法定会计流程 [3] - 典型使用场景为72岁财务状况良好夫妇，拥有充足社保收入、401(k)及流动资产，借款10万美元用于房屋升级和提升生活标准 [3][4] 潜在风险与担忧 - 主要担忧包括信贷额度侵蚀房屋净值，以及掠夺性条款可能导致房屋被强制低价出售 [5] - 特定风险事件如医疗问题或配偶去世可能触发强制还款，导致借款人失去住房 [6]