住房成本挑战 - 住房是退休人员最大的支出项目，约占65岁及以上美国人支出的36% [3] - 2023年有34%的老年家庭住房成本负担沉重，其住房支出超过收入的30% [3] - 在仍有抵押贷款的1050多万老年房主中，住房成本负担比例通常远高于平均水平 [3] 具体财务负担 - 退休家庭年均住房支出为21,445美元，约合每月1,787美元，包括抵押贷款、房产税、保险和维护维修费用 [4] - 仍有抵押贷款的老年房主中43%感到成本负担沉重，而无抵押贷款的房主此比例仅为19% [4] 应对策略与潜在收益 - 通过缩小住房规模或搬迁至生活成本较低的地区来减少或消除抵押贷款支付，是改善退休生活质量的有效方式 [4][7] - 拥有更便宜的住房不仅降低抵押贷款支出，还意味着减少维护费用，房屋维修是退休人员最常见的意外开支 [6] - 60至69岁年龄段人群通过搬迁释放房屋净值的潜力最大，可为退休储蓄注入更多资金 [7] 其他相关支出 - 节省的住房成本可用于应对可能增加的支出，如医疗保健费用 [5] - 富达投资估算，今年退休的65岁老人平均退休期间的医疗保健支出预计为172,500美元，此估算尚不包括长期护理费用 [5]