文章核心观点 - 医疗保险通常不覆盖长期护理等关键健康服务 这可能导致退休人员面临巨大的财务风险 因此需要提前制定支付计划 [1][2][5] 医疗保险覆盖范围缺口 - 许多退休人员惊讶地发现 医疗保险不支付牙齿清洁、眼科检查或助听器费用 [1] - 医疗保险不支付长期护理费用 因为其性质不属于医疗护理 例如因年龄增长导致的行动不便 [2][3] - 医疗保险不支付家庭健康助手、养老院或辅助生活居住的费用 [3] 长期护理成本分析 - 根据Genworth和CareScout 2024年的报告 长期护理平均年成本如下：家庭健康助手为77,792美元 辅助生活为70,800美元 共用房间的养老院为111,325美元 私人房间的养老院为127,750美元 [4][6] - 这些仅为全国平均值 在某些地区成本可能更高 且护理所需时长不确定 可能从数周到数年不等 [4] 长期护理支付策略 - 由于无法依赖医疗保险 需要自行规划支付方式 一种选择是增加退休储蓄 [7] - 部分人通过拥有大额IRA或401(k)账户余额来自行支付长期护理费用 [7] - 但需注意 长期护理需求可能出现在退休后期 例如67岁退休时拥有200万美元IRA或401(k)余额 到87岁需要护理时 储蓄可能已消耗殆尽 [8]

交易概述 - 第一公民银行医疗保健金融业务向Stockdale Capital Partners提供了3800万美元的第一抵押权债务融资 [1] - 融资用途为收购位于弗吉尼亚州费尔法克斯的Willow Oaks企业中心 该医疗门诊园区面积达401,000平方英尺 [1] 收购资产详情 - 收购资产由两栋八层楼建筑组成 地址分别为Willow Oaks企业驱动8260号和8280号 [2] - 该物业主要租户为Inova Health System 该公司是北弗吉尼亚和华盛顿特区大都会区领先的医疗保健提供商 [2] - 收购方计划利用该物业技术先进、设施齐全的创意环境 吸引互补的医疗保健提供商 以扩大社区获得高质量护理的机会 [2] 交易方背景与战略 - 融资接受方Stockdale Capital Partners总部位于洛杉矶 是一家拥有30多年经验的私募股权房地产公司 管理资产达28亿美元 [3] - 该公司专注于美国西部主要市场的医疗保健、办公、零售和混合用途物业 [3] - 此次交易旨在将一流资产纳入其不断增长的医疗办公物业组合 并长期持有和管理优质医疗门诊设施 [3] 融资方业务与能力 - 第一公民银行医疗保健金融为美国中型市场医疗保健公司提供全面的融资和银行解决方案 [4] - 该业务采用以客户为中心和以行业为中心的模型 可定制其产品和服务以满足客户的增长资本需求 [4] - 第一公民银行母公司First Citizens BancShares, Inc 是资产规模超过2000亿美元的美国前20大金融机构 位列财富500强 [5]