美国新房销售数据 - 6月美国独栋新房销售仅环比增长0.6% 经季节调整年化销量为62.7万套 低于路透调查预期的65万套 [1] - 5月销量维持在62.3万套未修正 同比2024年6月下降6.6% 新房销售约占全美住房总销量的10% [2] 抵押贷款利率影响 - 30年期固定抵押贷款利率2025年多数时间维持在7%以下 美联储暂停降息决策与通胀担忧相关 [3] - 尽管2024年美联储三次降息 但最后一次在12月 预计即将召开的会议将维持基准利率在4.25-4.5%区间 [4] 住宅建设活动 - 6月独栋住宅建设量降至11个月低点 未来建筑许可量跌至两年多最低水平 [5] - 未售新房库存增至51.1万套 为2007年10月以来最高 按当前销售速度需9.8个月消化库存 [6] 房价动态 - 6月新房中位数价格同比下跌2.9%至40.18万美元 建筑商降价促销比例升至2022年以来最高水平 [7] 相关ETF - 建议关注iShares美国住宅建筑ETF(ITB)和SPDR标普住宅建筑商ETF(XHB)等住宅建筑类ETF [8]