基金产品概述 - Global X SuperDividend REIT ETF 提供对发达市场高股息率房地产投资信托的集中投资敞口 旨在从房地产相关业务中获取较高的现金流 [1] - 该基金采用基于规则的投资方法 强调在多元化商业、住宅和专业房地产投资信托组合中的股息率和派息持续性 并定期进行再平衡以维持筛选纪律 [1] 投资策略与特征 - 基金进行月度派息 且行业集中度高 塑造了其通常对利率敏感且随房地产基本面波动的周期性特征 [1] - 在融资成本稳定或下降以及入住率改善的环境中可能受益 而信贷紧缩或广泛的租金压力则可能构成阻力 [1] 投资定位与适用场景 - 作为投资组合工具 该基金适合作为实物资产的目标收益配置部分 或作为传统股票和债券的分散化工具 亦可在房地产估值重置时作为战术性房地产投资信托倾斜配置 [1] - 潜在使用者包括寻求房地产现金流的以收益为重点的多资产管理者 以及构建时间分段收益配置的顾问 [1] - 其表现往往与支持资本化率的周期晚期和通缩时期相一致 在利率急剧飙升时可能表现不佳 [1]