Home Prices
搜索文档
Morning Expresso – Australasia-20260821
瑞银· 2026-08-21 18:20
宏观经济 - 8月澳大利亚消费者信心指数环比反弹6.0%至88.9,但仍低于平均水平,预计未来季度实际消费将放缓,与瑞银约1.5%的同比预测相符[2][6] - 澳大利亚房价预期指数8月环比下降6.0%,至2023年以来最低,较2009年以来平均水平低约19%,瑞银预计未来一年房价跌幅将超过5%,若央行再次加息,跌幅可能接近10%[7] - 尽管房价下跌,但澳大利亚家庭财富近几个季度基本持平,处于创纪录高位约19万亿澳元,家庭财富与收入之比仍超过10倍,储蓄率约为6% - 7%,个人信贷同比增长约5%[8] 企业业绩与展望 - CSL公司2027财年核心血浆部门贡献预计提升约7%,Vifor部门贡献将减半,2026财年业绩超预期,但因会计准则变更和摊销费用调整,2027/28财年盈利预测下调[10][12][13] - Cochlear公司预计发达市场需求仅适度复苏,2027财年收入指引约6%,2026财年净利润超预期,因成本降低和外汇收益,2027/28财年每股收益预测上调2%/下调1%[24][25][27] - Reliance Worldwide公司2027财年EBITDA指引低于市场预期约7%,Brookfield提出每股4.75澳元的全现金收购要约,较上一收盘价溢价32%[37][38] 行业动态 - 7月澳大利亚在线分类广告中,CAR库存同比下降9%,RV Trader连续五个月环比下降,8月前两周同比下降17%,Seek新西兰新职位广告同比增长6%,澳大利亚下降6%,REA 7月全国新上市房源同比下降2%[42][43][44][45] - 澳大利亚资源行业中,巴西铁矿石出口同比增长10%,澳大利亚8月至今出口同比增长1%,煤炭出口总量同比增长1.2%,澳大利亚出口同比增长1.3%[84] 金融机构 - Challenger公司2026财年正常化净利润超预期1%,但核心收益下半年下降16%,2027财年每股收益指引低于市场预期6 - 7%[48][50] - HUB24公司2027财年第一季度资金流入环比放缓22%,2026财年平台利润未达预期,2027/28/29财年每股收益预测调整为+0.5%/-1%/-3%[53][54][55]