房产价值认知偏差 - 波士顿联储研究显示，房主普遍严重高估或低估其房产价值，其中5%的房主低估价值达87,500美元，另有5%的房主高估价值至少53,000美元 [1] - 在线房产数据库（如Zillow）或专业评估也常偏离实际交易价格，Zillow称其16%的估值误差超过5%，但较2018年超过50%的误差率已有改善 [3] 对个人财务决策的影响 - 房主对房屋净值的误判会导致其在借贷、储蓄和消费方面做出有缺陷的决策 [2] - 高估房产价值的房主倾向于感觉更富有并增加消费，研究发现高估60,000美元的房主其消费支出增加1.5%至4.3% [4][5] - 高估房产价值的房主会减少1.1%至1.9%的高风险股票投资，并增加低回报、无风险资产的配置 [5] 对宏观经济的影响 - 由于房屋净值被广泛用作抵押品，对房屋价值的错误估计可能对信贷可得性和宏观经济稳定产生重大影响 [5]