市场格局变化 - 在FY25财年，公共部门银行在新发放住房贷款价值中的份额从FY22财年的34%上升至43% [1][9] - 同期，私营银行的市场份额从42.6%下降至29.8% [1][9] - 私营银行高管将市场份额下降归因于竞争对手的“非理性定价” [1][9] 私营银行竞争策略 - ICICI银行在过去六个月将其住房贷款利率下调超过105个基点至7.7%，该利率是目前私营银行中最低的，适用于拥有预批准数字住房贷款和良好信用评分的现有客户 [9] - HDFC银行同期将利率下调80个基点至7.9% [9] - Kotak Mahindra银行在过去六个月将利率下调66个基点，但在上个月又将利率上调10个基点至7.99% [5][9] - 私营银行强调其策略是选择性获取客户以建立广泛关系，而非不惜成本追求增长 [7][9] 公共部门银行竞争策略 - 印度国家银行（SBI）将其住房贷款利率下调75个基点至7.5%，同时将最高利率上调25个基点至8.7% [9] - 联合银行（Union Bank）将其最低利率上调10个基点至7.45% [9] - 积极的定价策略帮助SBI实现了其8万亿卢比抵押贷款账薄超过15%的同比增长 [7][9] - SBI表示目前其贷款申请、审批和发放的采购量处于历史高位 [7][9] 行业背景与驱动因素 - 印度储备银行（RBI）今年将回购利率下调100个基点至5.5%，为住房贷款市场的竞争提供了背景 [5][9] - 私营银行将住房贷款视为新的增长驱动力，部分原因是为了抵消中小企业贷款增长正常化的影响 [8][9] - ICICI银行希望通过重新调整产品定价，从抵押贷款领域的复苏中受益，以部分抵消中小企业领域预期的增长正常化 [2][9]