文章核心观点 - 澳大利亚为应对住房危机 提出对闲置卧室征税的争议性政策建议 该建议旨在解决住房分配中的“低效”问题 但引发了公众和政治人物的强烈反对 [1][4] - 美国同样面临严重的住房负担能力问题 政府官员警告可能宣布国家住房紧急状态 并正在研究包括标准化建筑法规、降低交易成本等在内的潜在应对措施 [6] 澳大利亚住房市场现状与政策建议 - 房地产分析公司Cotality的研究发现 澳大利亚最常见的家庭规模是两人 但最常见的住宅却有三间卧室 存在住房资源错配 [2] - Cotality澳大利亚研究主管Eliza Owen指出 拥有闲置卧室本身无可厚非 但会导致住房分配“低效” 建议通过土地税让拥有者付费 或通过取消印花税等方式激励其换到更小住房 [2][3] - 该“闲置卧室税”建议在澳大利亚经济改革圆桌会议上被提出 财政部长Jim Chalmers未排除在预算中引入新税的可能性 引发了政策猜测 [4] 对政策建议的社会与政治反应 - 政策建议在社交媒体上遭到强烈抵制 一则批评该政策的TikTok视频获得了超过10,000次点赞 [4][5] - 参议员Sarah Henderson在议会抨击该提议“激进”且“疯狂” 并谴责工党未能排除此选项 [5] - 经济学家对此持怀疑态度 AMP首席经济学家Shane Oliver警告该税将极不受欢迎 可能引发巨大政治反弹 尤其会被视为对“空巢老人”的巨大打击 [5] 美国住房市场与潜在政策动向 - 美国住房负担能力问题严峻 财政部长Scott Bessent警告可能在秋季宣布国家住房紧急状态 [6] - 政府官员正在研究应对措施 包括标准化地方建筑和分区法规、降低交易成本 并可能考虑对某些建筑材料实行关税豁免 [6]