基金产品定位与投资目标 - SPDR Dow Jones Global Real Estate ETF (RWO) 为投资者提供对全球主要地区上市房地产公司的多元化投资敞口 涵盖房地产所有者 开发商和房地产运营公司 [1] - 该策略旨在复制全球房地产权益资产的机遇 结合了潜在的股息收入和与房地产现金流 租赁基本面及开发周期相关的类权益总回报 [1] 投资组合特征与适用场景 - 投资组合特征通常倾向于成熟 能产生收入的业务 同时保持对利率变动 经济增长和当地货币动态的敏感性 [1] - 该基金可作为通胀敏感型投资者的专项房地产资产配置 作为核心股票和债券的多元化卫星配置 或作为寻求房地产敞口但无需直接持有的投资者的主题性投资工具 [1] - 适合平衡收益与增长的收益导向型配置者 以及在风险平价或组合构建框架内实施房地产资产配置的多资产管理者 [1] 市场环境与影响因素 - 当经济增长稳定 融资条件支持且入住率趋势改善时 该基金往往表现良好 [1] - 可能因利率急剧上升或信贷供应收紧而面临挑战 [1] - 一个需要监控的关键风险是地区和板块的集中度 这可能放大局部房地产市场的冲击 [1]